老年公寓事业的初步构思.docVIP

关于老年公寓事业的一些初步探讨 老年公寓是一个功德无量的事业，一个潜力巨大的行业，一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业。 而且非常有可能，在零起点的环境下，我们将成为国内第一家真正专注于老年公寓产业化发展的企业。 零供给与潜在巨大需求 老年公寓事业的愿景与对手 产业化发展与开发融资 土地获得与利润实现 老年公寓样板产品模型 老年公寓的管理与服务 老年公寓事业的启动 零供给与潜在巨大需求 老年公寓是细分客户年龄而形成的一种独立的住宅产品。由于针对老年客群，除了产品的建筑形式、建筑密度、配套要求等硬件与普通住宅、青年住宅形成鲜明的区别外，其核心应是服务要求的不同，这一点来说，老年公寓的服务要求会更类似于中高星级的酒店、酒店服务式公寓，而不是物业管理公司。 老年公寓在发达国家是一种非常常见的住宅产品，但在国内目前尚无成功的规模案例，尚几乎处于零供给状态。而且目前，中国尚无专业的老年公寓开发商或管理服务商，也未见大型的、有实力的房产开发商开始规模进入这个领域，也几乎处于零介入的状态，或也许还处于零研究状态，但有迹象表明，未必还是零关注。 历史已反复证明、近几年经典的风险投资商业案例也正在反复证明，很多经济环节、产品或元素，发展中国家的未来就是发达国家的现在，大多数领域，这与社会制度环境是基本无关的。当然，我们会关注其发展速度可能大不相同，正如发达国家的城市化进程速度与发展中国家是有巨大差异