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上海市松江区泖港镇矿泉水勘查 探矿权评估报告 山连山矿权评报字[2010]008号 ? ? ? ? ? ? ? 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一○年三月二十九日  北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 上海市松江区泖港镇矿泉水勘查 探矿权评估报告 摘　? 要 山连山矿权评报字[2010]008号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权。 评估委托人：上海市规划和国土资源管理局。 探矿权人：上海汇盛农业开发有限公司。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因上海市规划和国土资源管理局出让探矿权之事宜，根据国家有关规定，需对涉及的上海市松江区泖港镇矿泉水勘查探矿权进行价值评估，为上海市规划和国土资源管理局出让该矿探矿权、处置（补收）探矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2009年12月31日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：评估区面积3.99km2；生产规模（取水量）3万米3/年；成品矿泉水产出比50%，成品矿泉水产销量1.50万米3年；评估计算服务年限10年，评估计算年限10.5年，动用可采储量（取水量）30.00万米3；产品方案为桶装饮用天然矿泉水（18.9升/桶）；产品不含税销售价格158.28元/米3（含税价185.19元/米3）；固定资产投资477.00万元；单位（原水）总成本费用65.11元/米3；单位（原水）经营成本54.69元/米3；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定上海市松江区泖港镇矿泉水勘查（评估计算服务年限10年、年取水量3万米3）探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币12.39万元，大写壹拾贰万叁仟玖佰元整。 法定代表人：李德安 北京山连山矿业开发咨询 有限责任公司　　　　　? 　　　　? 项目负责人：李如恒 2010年3月29日 报告复核人：刘和发  ? 目　? 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构........................................................................................................................ 1 二、评估委托人和探矿权人................................................................................................ 1 三、评估目的........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围.................................................................................................... 2 五、评估基准日.................................................................................................................... 3 六、评估原则........................................................................................................................ 4 七、评估依据........................................................................................................................ 4 八、探矿权概况.................................................................................................................... 5 九、评估实施过程..................................