《企业国有资产评估报告指南》讲解及在实务中的应用.ppt

中国资产评估协会 CHINA Appraisal Society 评估价值与账面价值的差异及其原因分析，应当首先考虑账面价值内涵。 因资产负债账面价值的内涵不同，评估价值与账面价值的差异及其原因分析时，应首先分析比较的基础是否一致。如， 账面价值为扣除坏账准备的余额（应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、长期应收款）； 账面价值为扣除减值准备的余额（存货、可供出售金融资产、反映为在建工程准备的各种物资的成本、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、在建工程、工程物资、生产性生物资产、无形资产、商誉），评估价值实际考虑了资产减值的因素，对“坏账准备”和“减值准备”评估为零，分析比较时，应当与未计提“坏账准备”和“减值准备”账面余额进行比较。 账面价值为摊余价值。对无形资产、长期待摊费用、在用周转材料等，期末借方余额反映的是尚未摊销完毕的无形资产、长期待摊费用和在用周转材料；持有至到期投资账面价值反映的期末借方余额的摊余成本； 企业采用公允价值模式计量的投资性房地产账面价值、可供出售金融资产账面价值反映的是投资性房地产的公允价值和可供出售金融资产的公允价值，评估价值已经考虑了资产的使用、市场价格水平的变动，分析比较时，应当与未计提“坏账准备”和“减值准备”账面余额进行比较。 中国资产评估协会 CHINA Appraisal Society （3）债权类资产（应收账款、其他应收