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建筑工程概预算 教材名称:《工程计量与计价》 编著者:李伙穆 郑文新 杨春香等 课 件 制 作 人：杨 春 香 二OO七年五月 目 录 前 言 第一章 建筑工程计价概述 第二章 工程造价的定额计价方法 第三章 工程造价工程量清单计价办法 第四章 工程量及建筑面积的计算 第五章 土方工程 第六章 桩基础工程 第七章 基础与垫层 第八章 砌体工程 第九章 脚手架工程 第十章 混凝土及钢筋混凝土工程 第十一章 楼地面工程 第十二章 门窗工程 第十三章 屋面工程 第十四章 装饰工程 第十五章 施工图预算的编制 前言 一、课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课，是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制，掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 二、教学目的及任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。掌握建筑工程定额编制原理，掌握建筑工程预算的编制原理及工程量清单计价书的编制原理。 三、编制建筑工程概预算相关的内容 1、熟悉施工图纸：工程制图及房屋建筑学、建筑结构等专业课程。 2、根据企业实力和施工实际现场，编制施工组织设计，应掌握相关 的施工方法。 3、对工程所在地的人工、材料及机械台班单价进行询价，并了解当 地的税收等相关国家额定的项目。 4、掌握建筑工程定额编制原理，掌握建筑工程预算的编制原理及工 程量清单计价书的编制原理。 四、课程安排 先进行课本内容讲授,再进行概预算大作业实践一周。 第一章 建筑工程计价概述 第一节 固定资产投资程序 一、固定资产投资程序的概念 固定资产投资程序，是指—个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。固定资产投资涉及面广，环节多，完成一项建设工程，需要进行多方面的工作，其中有些是前后衔接的，有些是左右配合的，有些是互相交叉的。这些工作必须按照一定的程序依次进行，才能达到预期效果。科学的固定资产投资程序，客观地总结了固定资产投资的实践经验，正确地反映了工程建设全过程所固有的先后顺序的客观规律性。 二、固定资产投资程序的内容 一个建设项目，从计划建设到建成投产，一般要经过确定项目、设计、施工和验收等阶段，具体工作内容包括以下各项。 1．项目建议书 投资者根据国民经济的发展，工农业生产和人民生活的需要，拟投资兴建某建设项目、开发某产品，并论证兴建该项目的必要性、可行性以及兴建的目的、要求、计划等内容，写成报告，建议有关部门同意兴建该项目。 2．可行性研究 根据上级批准的项目建议书，对建设项目进行可行性研究，减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有切实的可行性。这就需要做确切的资源勘测、工程地质和水文地质勘察、地形测量、地震、气象、环境保护资料的收集。在此基础上，论证建设项目在技术上的可行性和经济上的合理性，并做多方案的比较，推荐最佳方案，作为编制设计任务的依据。 3．编制设计任务书 设计任务书是确定固定资产投资项目，编制设计文件的主要依据。它在固定资产投资程序中起主导作用：一方面把国民经济计划落实到建设项目上，另一方面使项目建设及建成投产后所需要的人、财、物有可靠保证。一切新建、扩建、改造项目都要根据国家发展计划和要求，按照一定的隶属关系，由主管部门组织计划、设计等单位，编制设计任务书。 4．选择建设地点 建设地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是项目建成投产后的原材料、燃料等是否具备。另外，对生产人员的生活条件、居住环境等亦应全面考虑。 建设地点的选择，要求在综合研究和进行多方案比较的基础上，提出选点报告。 5．编制设计文件 建设项目设计任务书和选址报告批准后，建设单位应委托设计单位，按设计任务书的要求，编制设计文件。设计文件是安排建设项目和组织工 程施工的主要依据。对于一般的大中型项目，一般采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计；对于技术上复杂且缺乏设计经验的项目，应增加技术设计阶段。 初步设计的目的