大鼎·第一时间B区整合行销传播策略.pptVIP

MR.MUCH效率生活狂欢周时间：2010年7月地址：杨家坪步行街广场 主力媒体：报纸 报纸广告覆盖面广,市场的影响力较大,具有很强的时效 性和可读性,并且可传播一些详细的数据,是产品宣传推 广最为重要的广告媒体。 建议：报纸广告发布以主题鲜明的系列形象广告和话题 炒作为主, 媒体投放建议《重庆晨报》,《重庆商报》,《重庆时报》 《新女报》,《渝报》。 主力媒体： DM单,MR.MUCH生活周记，电子楼书 传统楼书成本较高,但形象较好;而DM单成本相对较低,本 项目采取将楼书与DM单结合使用的形式,如在行销或房交 会等人流量大的情况下,以DM单的发放为主。 电子楼书成本较低,形象新颖可声音,图象,互动三结合能很 好的突显其情趣性和品质感,传播费用低廉可通过网页下 载传播和光盘赠送等形式。 辅助媒体：夹报 在重庆主流报媒:《晨报》,《商报》,《晚报》上采用夹报投放,夹 报的针对性强（可采取分片区地毯式轰炸投放）,费用相对较低;比 如选择高端餐饮休闲场所,高档写字楼,社区等与项目潜在客户行为 方式相一致的沟通渠道。 辅助媒体： 酒吧,西餐厅,休闲咖啡吧等点餐牌背面和台布广告 在重点片区与各大酒吧,西餐厅,休闲咖啡吧,电影院,KTV,茶楼等合作, 这样费用相对较低,传播也到位,并与项目潜在客户生活方式相一致的 沟通渠道。 辅助媒体：电梯广告,公交移动，轻轨等广告 选择客层大区域周边有影响力的写字楼,投放适当的电梯广告和楼 宇平面媒体以扩大项目的知名度。 项目营销布控及行销PR建设 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1号楼公开发售 加推3号楼 B区号楼登记 B区1号楼VIP认购 B区1号楼开盘 加推B区2号楼 C区启动 溢价6800元/平米均价 溢价7000元/平米均价 溢价7200-7500元/平米均价 项目营销布控及溢价目标 说明： 本项目前期最为重要的户外T牌已取消，根据成交业主可以看出，通过户外渠道得知项目情况的占很大部分。所以，开发渠道建设已然成为我们重中之重。当然，后期从业主身上开发新的业主也是一条重要途径。 为了实现B区在市场上的溢价，提升大鼎·第一时间品牌价值高度，除鲜明的广告概念主张之外，必须进行市场整合行销部署。 公关活动思考一： 活动形式1： 在杨家坪步行街广场，推出为期一周的露天广场盛会。以表演、交流、展示、比 赛等方式推广”MR.MUCH效率生活区”的年轻时尚的多元化创意生活。 活动内容： 电影音乐DJ秀 电子音乐DJ秀 独立乐团表演 独立影片播放 创意服装秀 肚皮舞表演 重大电影学院 学生表演 …… 活动形式2： 在步行街设置小型的MR.MUCH创意市集，进行创意展示交换或售卖等 活动形式3： 重庆首届“城市思维空间展暨大鼎·第一时间MR.MUCH样板间体验月” 可跟新女报以及大逾网进行合作,面向重庆全城进行招募,同时进行产品的B区VIP认购。 外卖场布置建议 布置成某个假拟的场景 在石桥铺和杨家坪商圈，设置轻轨车箱状的外展场,吸引眼球的同时,更贴近青年人的内心世界,引发共鸣。 用特别定制的帆布包取代手提袋，好看又环保。 以定制手绘帆布鞋作为活动礼品，独一无二的拉风 项目推广媒体思考 主力媒体：网络,交通类户外广告 1,建立大鼎·第一时间网站 2,网络广告投放（大渝网,搜房网） 3,网络新闻报道 4,网络话题炒作 5,站台灯箱及公交车、轻轨 核心创作方向二 在小面积的局限中?会多了一些户型的自由选择??在纯粹自住外?会多了一点投资的满足??少了上下班的时间堵塞与拥挤 ?会多了更多的时间来支配自由享受??比如可以多偷懒睡觉?多花时间谈情说爱?多充电多学习?多工作上的晋升机会?? 多了时间?多了睡觉偷懒?项目交通地段支撑?在城市?我想?多偷懒?多了时间?多了感情培养?项目地段?周边配套与园林支撑?在城市?我想?多谈情?多了时间?多了赚钱机会?少了首付压力?多了存钱机会?在城市?我想?多存钱?多了时间?多了学习晋升机会?在城市?我想?多加薪?多了时间?多了打望的机会?在城市?我想?多打望? 多了时间?多了睡觉偷懒?项目交通地段支撑?在城市?我想?多偷懒?多了时间?多了感情培养?项目地段?周边配套与园林支撑?在城市?我想?多谈情?多了时间?多了赚钱机会?少了首付压力?多了存钱机会?在城市?我想?多存钱?多了时间?多了学习晋升机会?在城市?我想?多加薪?多了时间?多了打望的机会?在城市?我想?多打望? 多 创作洞察核心元素 Much了时间? M