竣工验收的资料管理讲义.pptVIP

437 竣工验收的资料管理 学习目标： 了解监理竣工资料的规定 了解工程竣工资料的归类方法 了解施工单位竣工资料的内容 掌握监理竣工资料的归类方法 学习内容 1．建设工程档案的分类 2. 建设工程档案验收与移交 3．建设竣工验收资料规定 建设工程档案的分类 (一)工程准备阶段文件 1．立项文件 2．建设用地、征地、拆迁文件 3．勘察、测绘、设计文件 4．招投标及合同文件 5．开工审批文件 6．财务文件 7．建设、施工、监理机构及负责人 建设工程档案的分类 (二)监理文件 (1)监理规划 (2)监理月报中的有关质量问题 (3)监理会议纪要中的有关质量问题 (4)进度控制，在建设全过程监理中形成，包括：工程开工／复工报审表，工程延期报审与批复，工程暂停令 建设工程档案的分类 (5)质量控制，在建设全过程监理中形成，包括：施工组织设计(方案)报审表，工程质量报验申请表，工程材料／构配件／设备报审表，工程竣工报验单，不合格项目处置记录，质量事故报告及处理结果。 (6)造价控制，在建设全过程监理中形成，包括：工程款支付申请表，工程款支付证书，工程变更费用报审与签认。 建设工程档案的分类 (7)分包资质 (8)监理通知及回复 (9)合同及其他事项管理 (10)监理工作总结 建设工程档案的分类 (三)施工文件 包括建筑安装工程和市政基础设施工程两大类. 1．建筑安装工程 (1)土建(建筑与结构)工程 1)施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工预算的编制和审查，施工日志； 2)施工现场准备：控制网设置资料等 3)地基处理记录：地基钎探记录和钎探平面布点图，验槽记录和地基处理记录，桩基施工记录，试桩记录； 建设工程档案的分类 4)工程图纸变更记录：设计会议会审记录，设计变更记录，工程洽商记录； 5)施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告； 6)施工试验记录； 7)隐蔽工程检查记录； 8)施工记录； 9)工程质量事故处理记录； 10)工程质量检验记录. 建设工程档案的分类 (2)电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1)一般施工记录：施工组织设计，技术交底，施工日志； 2)图纸变更记录：图纸会审，设计变更，工程洽商； 3)设备、产品质量检查、安装记录：设备、产品质量合格证、质量保证书，设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告，设备安装记录，设备试运行记录，设备明细表； 建设工程档案的分类 4)预检记录； 5)隐蔽工程检查记录； 6)施工试验记录； 7)质量事故处理记录； 8)工程质量检验记录：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部(子分部)工程质量验收记录。 建设工程档案的分类 (3)室外工程 1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件； 2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)施工文件。 建设工程档案的分类 2．市政基础设施工程(1)施工技术准备 施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工 预算的编制和审查。 (2)施工现场准备 (3)设计变更、洽商记录 (4)原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质 量合格证及试验报告 (5)施工试验记录 (6)施工记录 (7)竣工图 (8)竣工验收文件 建设工程档案验收与移交 ?(一)验收 ????(1)列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理部门出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。? ????(2)城建档案管理部门在进行工程档案预验 收时，应重点验收以下内容： ????1)工程档案分类齐全、系统完整； ????2)工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况； ??? 建设工程档案验收与移交 ???3)工程档案已整理立卷，立卷符合现行 《建设工程文件归档整理规范》的规定； ?4)竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章； ?5)文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备； ?6)文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。  建设工程档案验收与移交 ?(3)国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型的工程项目的预验收和验收，必须有地方城建档案管理部门参加。 ????(4)为确保工程档案的质量，各编制单位、地方城建档案管理部门、建设行政管理部门等要对工程档案进行严格检查、验收。编制单位、制图人、审核人、技术负责人必须进