常州房地产市场2010年报.pptVIP

说明：整篇报告内容控制在60P内; 关于报告中竞品确认以及分析要点：区域市场：新城域、和平国际、高成天鹅湖、天翼御品四个项目作为区域数据样板。 竞品项目：九龙仓时代上院、世茂香槟湖、莱蒙城、御城、绿地外滩1号、新城金郡作为竞争项目数据样板。 注：本报告数据均来自CRIC数据系统以及官方权威网站。 参考系市场预警摘 要2010年市区土地市场供销两旺、供应、成交面积分别为915.52、828.39万㎡，同比分别↑2.04% 、↑0.7%；土地市场整体市场区域组、竞品组及低密度2010年区域组新增27.57万㎡，成交20.44万㎡，成交均价为6359元/㎡2010年区域组成交主力面积为80-120㎡紧凑型二房、三房，主力总价区间50-60万/套；2010年区域组中新城域为今年新开盘项目，全年累计签约12万方，主导了区域组成交主力面积；2010年竞品组新增44.43万㎡，成交45.32万㎡，成交均价为7847元/㎡；2010年竞品组成交主力面积段为120-144㎡，主力总价段为80-100万元；2010年竞品组中世茂香滨湖全年销售12.73万㎡，领跑竞品组；新城金郡11月上市，精装豪宅单价15000元/㎡，有力的拉升了竞品组的成交均价。2010年低密度产品供应1499套，成交1091套，龙湖及九龙仓的品牌效应导致别墅市场出现火热局面。2010年全市各类商品房新增798.24万㎡、签约