龙湾国际社区开盘前推广策略报告.pptVIP

P3-4 当心灵在此携手 当五矿地产遇见融城中心 当龙湾国际社区遇见天赋的资源 当家人遇见这栋别墅 当一切的一切那么巧合而又自然的渗透在一起 心灵便自然而然找到归属 看见那些人的梦想 承载着人们辛勤努力后的释放 成长着人们风雨过后依然保持的乐观 龙湾国际社区，峰层人士，生活之巅，心灵归墅 P5-6（十米阳光，窗前一公里的风景） 30000㎡私家湖泊，装得下家人多少生活梦想？ 让这片水包容更多的生活梦想 在40000㎡私山庭院里顿悟 照顾家人，远比领导一群人更需要智慧 自家山体公园里，善待家人的主动关怀，由龙湾国际社区与你共同实现 P7-8 十米阳光，内庭外院，革新你对别墅的认知 很大程度上，阳光的态度，就是别墅的态度 窗前一公里的风景，改变你看世界的方式 林荫道上，无所谓时间，此刻，心里的澄净很要紧 封底： 生活之巅的心灵归墅 开发商信息 电话、地址 如何蓄势4 —— 客户直达之终端布点 什么地方是高端客户直达的终端，机场与郊区的农家乐将是项目良好的终端布点选择。 前者是高端客户出行的主要工具，则后者则是有车一族的专享。客户有效度最高。 此阶段将在机场内置放项目易拉宝与海报展架，便于候机客户浏览。 同时南城的主要农家乐聚集点将采取入口与主要通道布置项目展示墙的方式进行形象传达。 维持时间：2009年7月-9月。 如何蓄势5 —— 主场氛围营造 虽然本阶段现场仍未能最终完善，但是项目周边的主场氛围已经可以开始塑造。 7月起芙蓉南路与部分万家丽路道旗开始上路，形成区域指示与主场气势。 高云路通车前，高云路立柱、交通导识、高云路路旗全部到位。 。 通过完善的导视系统不仅能够给予客户项目规模宏大的直观感受，更可以避免因为交通动线不明晰而引起的客户流失。 社区内道旗 主干道道旗 天使林荫大道围档 样板房通道围档 执行篇 龙湾国际社区 推广节奏制定 龙湾国际社区 推广第一阶段 龙湾国际社区 推广第二阶段 龙湾国际社区 推广第三阶段 人从何来？ 核心问题：如何在1个月之内实现项目的销售指标，如实建立起足够的客户基础？ 客户命题：如何通过强化效应吸引主力客户？ 推广第三阶段 —— 开盘期 开盘期推广战术： 全面撒网 现场体验 事件营销 7月底，随着现场环境塑造的竣工，已经具备充足的销售条件，来访客户转定的基础已经扎实。因此，我们在这个阶段最需要的就是最大程度的客户来访量。 关键词：人气、人气、人气！ 人从何来1 —— 全面撒网之户外媒体 本阶段将进行爆发式的户外攻势，在7月25日之前将联系至少6-10块短期户外牌。 7月20日现场现场开放之日，选定五一广场、文艺路口、芙蓉广场、芙蓉南路、韶山路、机场高速、侯家塘、东塘、雨花亭等城市核心地段投放3个月短期户外广告，形成爆发式广告效应，一夜之间全城占据话语权。 本阶段的户外将开始主打项目物理形象，通过品质与产品核心的传达结合其他推广途径吸引消费者。 维持时间：2009年7月-9月。 人从何来1 —— 全面撒网之报纸媒体 作为别墅项目，报纸虽然不是最主要的推广媒体，但它具备强烈的昭示性，是各主要节点对外公示的最佳途径。 同时也是塑造社会形象与影响的优质媒介，能给予积累客户项目信心。 建议在项目现场开放与正式开盘两个重要节点做连续的整版投放。累计投放次数4次。 投放媒体：潇湘晨报 后无来者 大城中心，独占绝版核心资源 龙湾国际社区，大城中心·世界级山湖别墅 7月20日现场体验火爆开放 真实现场，何止震撼 不是所有别墅都在央区贵地 三城合一为大城，龙湾国际社区，天赋大城核心 独占绝版资源，横跨空间的维度 中央交通枢纽、未来城市配套 央区绝无再有的30000㎡山林、40000㎡湖泊 无一不是天赋的绝版别墅资源 成为前无古人后无来者的大城核心别墅住区 天赋龙脉，融城中央，龙湾独享尊荣 一山一湖，喧嚣之外，感悟造物的神奇 千米林荫大道，将人生归墅缓缓延伸 首创无边界泳池，奢华室内恒温泳池 内庭外院，通透别墅地下室，阳光明媚 闻所未闻 大城核心，竟有私家湖泊30000平米 龙湾国际社区，大城中心·世界级山湖别墅 7月20日现场体验火爆开放 真实现场，何止震撼 谁能想到大城央区，竟有一处30000㎡私家湖泊 让龙湾国际社区私家享有 融城最核心地带，掌控如此稀缺自然资源 荣耀之外，更多的是收获一种心灵的平静 与家人漫步原生湖畔，感悟生活的真谛 更体验龙湾归墅的原味奢华 天赋龙脉，融城中央，龙湾独享尊荣 一山一湖，喧嚣之外，感悟造物的神奇 千米林荫大道，将人生归墅缓缓延伸 首创无边界泳池，奢华室内恒温泳池 内庭外院，通透别墅地下室，阳光明媚 谁与争锋 40000平米私山庭院，就在城市核心 龙湾国际社区，大城中心·世界级山湖别墅 7月20日现场体验火爆开放 真实现