地块及地块周边分析.docVIP

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2017-09-29 发布于湖南
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地块及地块周边分析.doc

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地块及地块周边分析 1、地块情况宗地号：G01024-0005 位置：位于龙岗中心城北区荔枝园地段，龙盛大道与长兴路交汇东南角，地块距离中心城中心区约1.5公里。现状：丘陵地貌，地势相对较高，基本保持山体自然状态，除部分山体被破坏外，其余均植被茂密，植被以桉树为主。用地性质：二类居住用地占地面积：145466.61㎡203653㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡≤1.4 建筑覆盖率：≤25% 建筑高度或层数：多层、高层地块位置图 2、地块周边状况分析地块处于龙岗中心城，位于龙城黄阁、回龙埔片区，其南侧为龙岗中心片区和余石岭公园片区。龙城黄阁、回龙埔片区面积为5.7平方公里，由现状居住区、回龙埔居委会、黄阁居委会用地构成，片区规划定位为功能完善、设施齐全的综合居住社区。地块及周边309.3公顷范围内，居住用地面积为174.27万㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡商住拍卖 150442.7 234163.91.56 745.2 深圳招商房地产有限公司 2 G01026-2（3）工业挂牌 9613.8 163501.70 204.89 郑佩燕商住 43222.6 1383123.20 4 G01015-0127 住宅拍卖 66707.59 168798.8 2.8 2997.65 深圳市龙光房地产有限公司 5 G01011-6（1、2、3）住宅挂牌 30000 66000 2.2 2135 深圳市广业成投资发展有限公司 6 G01010（18、20） 7 G01009-11 商业挂牌 4000 14520 3.63235010 3.2 深圳岗宏投资实业发展有限公司 10 G01014-0086 商住拍卖 63477.5139770 2.20 1717.11 深圳市天健房地产开发实业有限公司 11 G01029-17（19、20、30）商住挂牌 400658.5 658366.5 1.65 1272.85 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 12 志联佳碧湖 13 九州龙岗本地块 G01024-0005 住宅拍卖 145466.61 203653 1.4 深圳龙岗地产交易中心深圳世联房地产评估有限公司地块现状