百篇地产广告究析.pptVIP

百篇地产报广究析 ——地产报广解读 前言 经过一个星期的资料收集，收集了近百篇报纸平面广告。里面有宁波及其长江三角洲地区的、津京唐、珠三角、内陆西部等地区的。 各个地区的报纸广告也大同小异，接下来讲述一下这些报广特点。 目录 一.宁波报纸的现状 二.地产报广的类型及特点 三.优秀地产报广分析 一.宁波报纸 二.地产报广的类型及特点 （一）地产报广的版式类型 1.整版 2.半版广告：竖式半版、横式半版 3.其他形式 跨版广告 (2)广告类型：单则广告、系列广告 1.单则广告 2.系列广告 （二）报纸广告的特点 （1）.从画面构图上 1.图文并茂 2.纯文字 3.注重意境 (2).色调 (3)广告内容 （1）根据广告目的划分 1.促销广告 2.形象广告 3.观念广告 倡导一种生活方式，如奢侈或全新的生活方式等。 4.公关广告：报广、软文 （2）广告文案用语 1.使用的词语大都是一些华美的形容词和名词。例如：坐标、标杆、尊邸等。 2.一些比较温馨，亲近平和的用语。 三.优秀地产报广分析 系列广告是我比较喜欢的类型，相对于单则广告来讲，系列广告更有冲击力、影响力、持续力。 御龙湾“湖”“光”“山”“色”四则广告，分别从不同的角度描述御龙湾。但风格上是统一的。 “湖”篇之“秀水而集，因龙而灵”、“光”篇之“生活因山水而耀”、“山”篇之“土石而成，因仙则名”、“色”篇之“生活因山水而美”. 纯文案 画面是牛皮纸做背景，没有图片，只有文案。而文案就是广告的亮点。 文案标题是“裸什么，也不要裸婚”很醒目的标题，很震撼的标题。 正文用了现在最火热的电视剧裸婚时代来作为宣传点，讲述现在为什么不可以裸婚，我们需要自己的房子。文案中有理性的说道，也有感性的说笑。这里的文案很有创意，区别于其他地产文案。 手绘风格 中海地产为学院派做的系列。两个画面都是以淡蓝色作为背景色，画面顶部是以花鸟树木构成的，画面中央有三幅手绘的插图，这是广告的亮点所在，画面下方是随文部分。冷色调的蓝色背景色会让人感觉比较清爽，在炎热的夏天来说也可以是一种享受。画面相对于整版广告来讲显得比较小巧精致，而且相对紧凑 。 广告中的插画采取了手绘的形式还是比较新颖的，画面形象也很生动，配之以文案，两者结合的很默契。 从广告诉求点来说，风格上的感性诉求和文案上的理性指导相得益彰。 整体来说这个广告还是好的，兼具艺术性、趣味性和实用性。 个人对于地产广告的浅见 我对于房地产广告的理解： 第一、家的感觉是最重要的，房子可以是奢侈品，是社会地位的象征，但是缺了家的感觉之后，他永远是空洞的，只是一件华而不实的商品。 第二、现在太多的地产广告以藏品来形容房屋，但我的理解是，真正的藏品是可以流传的，流传百年，千年，甚至万年。而房子最多只能七十年，七十年后只是一堆尘土。 优秀地产广告赏析 低俗地产广告 美林香槟小镇十诫篇 * * ——王龙龙 注释：1.《宁波日报》属于党报性质，以传达政治类新闻为主，新闻强，内容严肃，广告比较少。 2.各家报纸楼市相关周刊都设置在周三至周五之间，版面数量不固定，基本上 《宁波日报》和《宁波晚报》楼市周刊都为4版，《东南商报》和《现代金报》为16版。 周五设置“金楼市” 自办发行 25万份 四开十六版彩报 36cm*24cm 新华社浙江分社 都市报 现代金报 周四设置“地产报道” 邮局投递 27万份 四开十六版彩报 36cm*24cm 宁波日报集团 都市报 东南商报 周三设置“家周刊” 邮局投递 35万份 四开十六版彩报 39cm*23.5cm 宁波日报集团 … 宁波晚报 周四设置“宁波地产” 邮局投递 33万份 对开十六版彩报 51.5cm*34.5cm 宁波日报集团 党报 宁波日报 专刊设置 发行方式 发行量 版面数量 版面大小 所属集团 性质 名称 竖式半版 半版 四分之一版 通栏腰封式 景源名郡 北京晚报7月14日05版，北京城建红木林半版广告 圣雪绒蓝山名郡 暗调 亮调 主要是传达一些楼盘的相关信息， 吸引客户前来购买。 为了建立楼盘的品牌形象，给客户留下美好印象为目的。 主要是通过软文的形式出现，发布业主活动， 看房活动等。 别墅中的劳斯莱斯 品质新标杆 成熟生活幸福家 回生态的家 御龙湾 “湖” “光” “山” “色” 系列广告 北京城建地产红木林 中海地产学院派半版广告 *