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房产中介入门指导;中介入门;行业简介;房地产中介历史;房地产中介的基本概念;房地产中介的定义与内涵;房地产中介活动的特点;房地产中介活动的特点;房地产基础知识;房地产基础知识;3、经济适用房:是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策,向城镇中低收入家庭出售的住房。 4、房改房:经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定交清购房款的。 5、安居房:是指为实施国家“安居工程”而建造的住房.是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭,特别是对人均居住面积在4平米以下的特困户提供的销售价格低于成本价,由政府补贴的非盈利性住房。 ;建筑类别; 1、小高层:楼层不太高，一般大于等于8层，小于等于15层，舒 适性好。 2、高层住宅:有电梯，大于等于8层，成本高，质量好价格贵， 土地使用率高。 3、多层住宅:一般没有电梯，小于等于7层,属于砖混结构，公 摊小物业费低。 4、 别墅:离城区较远的地方建有带花园的,草坪,车库,独院成二, 三层小楼,建筑密度低,户外道路、通讯、购物、绿化都有较高 标准。 ;建筑类别; 板式楼:由上至下俯视为长方形，一般房间朝南多。 ;点式楼:又称塔式，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。但点式住宅外墙较多，造价较高，一些住房的居室易出现朝向不好的问题。 蝶 式：蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式住宅的优点很突出，结合了板楼和塔楼的优点。一、很好地解决了通风和采光的问题。人们喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，二、较高的使用率。三、蝶式建筑有一个通病——房间的边角多。 ;建筑类别;建筑类别;建筑类别;1、砖混结构:钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制预制的钢筋混泥土配件，这些配件与砖作成的承重墙相结合建造的房屋叫做砖混结构。 2、框架结构：钢筋混泥土浇捣成的承重梁柱，以框架作为主要承重部分，???上砖墙，轻质隔墙的房屋，特点：房内能看到梁柱，改变结构比较方便。 ;什么样的房屋才可以交易？;如何使用房产证;封面 — 红色;房产证 — 2;房产证 — 3;房产证 — 4;不宜购买的便宜房;房产中介软件;结束语;祝各位房产经纪人财源广进！