居住区住宅的规划设计.pptVIP

居住区住宅的规划设计 一、整体性：是规划设计的灵魂，居住区的环境特色和个性 主要取决其整体性。 二、经济性：作为最昂贵商品之一的住宅，节地、节能、省 材、节省维护费用是居住区规划设计考虑的重要方面。 三、科学性：作为我国支柱产业之一的住宅，必须依靠科技 进步，大力研究和应用四新。 四、生态性：城市生态环境的保护已成为全球性的热点。 五、地方性与时代性：在规划中，要反映当地的气候、地理 条件、居民的生活习惯、建筑材料和历史文脉等因素。 六、超前性与灵活性：超前性要与灵活性相结合，设计要有 弹性，要留有余地。 一、使用要求：为居民创造一个生活方便的居住环境，这是 居住区规划设计最基本的要求。 二、卫生要求：要求居住区有良好的日照、通风等条件，以 及防止噪声干扰和空气污染等卫生和安静的居住环境。 三、安全要求：居住区除保证居民正常生活外，同时也能够 适应可能引起灾害发生的特殊情况。 四、经济要求：规划与建设应与国民经济发展的水平、居民 的生活水平相适应。 五、美观要求：居住区是建设量最多的项目，因此，它的规 划与建设对城市的面貌起着很大的影响。 一、住宅的类型及其特点 住宅选型恰当与否将直接影响居民的使用，建设的成本和城市用地的多少，同时也影响到城市的面