2010年房地产经纪人相关知识模拟试题3.docVIP

单项选择题1．( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。答案（ ）A．通货膨胀B．承担风险C．资金增值D．机会成本2．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为( )。答案（ ）A．多血质B．胆汁质C．粘液质D．抑郁质3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。答案（ ）A．均衡数量增加，均衡价格上升B．均衡数量增加，均衡价格下降C．均衡数量减少，均衡价格上升D．均衡数量减少，均衡价格下降4．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。答案（ ）A．地形图B．地籍图C．建筑总平面图D．总平面图5．下列一组描述中错误的是( )。答案（ ）A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n6．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。答案（ ）A．环境B．景观C．形象D．生态7．某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为( )。答案（ ）A．0．2％B．0．6％C．0．8％D．1．3％8．某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为( )。答案（ ）A．560000m2B．580000m2C．590000m2D．610000m29．以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为( )。答案（ ）A．比较相对指标B．比例相对指标C．结构相对指标D．动态相对指标10．人均住房使用面积指标属于( )。答案（ ）A．总量指标B．相对指标C．调和平均指标D．变异指标 11．房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。答案（ ）A．基准价格修正B．市场供求状况调查C．征求专业人士意见D．市场竞争12．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。答案（ ）A．建筑施工图B．建筑平面图C．结构施工图D．建筑详图13．房地产市场组成要素至少包括( )。答案（ ）A．卖方．买方．房地产市场竞争B．卖方．买方．房地产经纪C．卖方．买方．供交易的房地产D．卖方．房地产经纪人．市场营销14．房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。答案（ ）A．二B．三C．四D．五15．居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。答案（ ）A．324．54元B．777．78元C．1107．11元D．1616．94元16．一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的( )。答案（ ）A．生理因素B．判断力C．个性品质D．价值观17．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为 ( )％。答案（ ）A．5．47B．5．5C．6．46D．6．5318．交换价值通常用( )来衡量。答案（ ）A．物品B．概率C．货币D．面值19．随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为( )。答案（ ）A．抽样调查B．典型调查C．重点调查D．普遍调查20．下列电磁波对人体危害最大的是( )。答案（ ）A．微波B．超短波C．短波D．中波 21．现代特大城市噪声的50％～70％为( )。答案（ ）A．交通噪声B．工业噪声C．社会生活噪声D．建筑施工噪声22．某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。答案（ ）A．购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同B．置业担保公司与贷款