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* 产权式酒店投资分析 -----西安颐和宫大酒店项目 存入银行？ 5年以上才3.6的利率，太低了 购买债券？ 抗风险太弱 炒股？ 变幻无常，捉摸不透噢。 买保险？ 一辈子的持续 基金？ 小项目？ 生钱太低。浪费我精力。 不动产投资？ 1 强大的保值增值能力 2 不动产，抗风险能力强 3 产权和使用权可分离，可获得租金 4 易于打理 5 回报高 我这会有些闲钱，我该做什么呢？ 真烦人… 据西安统计局发布，楼市正在回暖！ 喔。。。不动产，好像是智慧的选择。。嗯嗯。。 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 住宅类型 优点：保值，增值。（房价一天天上升） 缺点：产品更新速度快，较依赖后期的物业类型。 收益率为：3—5% 万科新地城，南二环，朱雀路东 毛坯，没装修，没家电，7000元/㎡起价噢 写字楼，酒店式公寓 优点：保值，增值能力较强。形象好。 缺点：对后期物业管理依赖度高。 收益：平均收益为总价6---12% 收益率高。常常出现波动。 商铺 优点：保值，增值能力强。 缺点：风险大，对后期商业经济环境依赖度高，价格高，置业门槛高。 收益率：一般6%--12% ，收益高，波动大。 长安国际，南门外，定位多准确，多高档的写字楼，里面也有很多空置，整层，整层都没人租。 西大街 ，除百盛以外，所有的商铺收益都不够火。这些商铺前期增加人气，