工程概预算6.ppt

第一节 施工企业定额的编制 一、施工企业定额的意义和作用 1、施工企业定额的意义 ★定义：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 ★把握几点：工程量清单计价规范出台后，建安企业编制，用于投标报价或企业内部经济核算。 ★定额计价模式下：预算定额是企业投标报价的依据 清单计价模式下：企业定额成为企业投标报价的重要依据。 第一节 施工企业定额的编制 “合理低价中标”是国际评标定标中的一条基本原则，因此为了增强投标报价的竞争力，科学合理地编制企业定额是保障企业能否中标的关键。 2、施工企业定额的作用 （1）适应市场机制，掌握定价主动权； （2）可以加强企业进行施工成本管理，不断提高企业生产综合效率； （3）不仅是报价的依据，而且是编制施工组织设计，确定工程进度计划的重要依据； （4）是企业整体素质和生产、工作效率的综合反映。 第一节 施工企业定额的编制 二、施工企业定额的编制原则和依据 1、施工企业定额的编制原则 （1）坚持不低于工程成本报价和合理低价中标的原则，低报价高索赔的营销策略在定额制定中要有所考虑。 （2）坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则。 （3）符合《计价规范》规定的四统一。即统一分部分项工程项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则、统一项目编码。 （4）加强企业管理的基础工作，技术进步与科学管理不断提高的原则。 第一节 施工企业定额的编制 （5）建立健全企业定额的建设和保障有效运行的原则。 （6）预计与分析风险的原则。 2、施工企业定额的编制依据 P58 (1)国家统一的招投标法、计价规范、基础定额；地方相应的法规与定额等； （2）技术、质量与安全标准及操作规程及相关的技术资料、标准图集； （3）先进企业的发展水平及相关资料、信息等 （4）本企业积累的已完工程资料； （5）投标报价策略及其实施方案确定的依据。 第一节 施工企业定额的编制 三、施工企业定额体系的构成 第一节 施工企业定额的编制 四、施工企业定额的编制要点 1、企业定额的分类：根据上述介绍，企业定额分为两大类，一类是报价用的综合单价施工预算定额；另一类是包括企业与项目部管理费在内的四种消耗定额。企业定额的编制首先从编制直接凝固在产品上的消耗定额开始，即分别编制人工、材料、机械台班消耗定额。 2、关于企业费用定额的编制 过去：一直按行政机制确定，取费基数为完整产品的全部直接费（人工费），管理费不在定额范畴，而是称其为取费标准。 第一节 施工企业定额的编制 现在实行工程量清单计价规范后：必须按不同的清单分项来制定相应的综合单价基价表中的管理费。而且企业费用定额还应划分为两部分：即施工企业管理费与施工现场项目经理部管理费。与传统的管理费有很大区别。目前只能按主管部门的经验数据和企业经验编制分项费用定额。 3、企业分项预算单价的确定： 上述四种消耗定额＋利润 4、企业定额的编制必须与企业其他管理工作有机结合。 5、必须与计算机结合 第一节 施工企业定额的编制 案例：见案例分析P47 甲、乙、丙三个工程，楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下： （1）地面砖装饰面积及房间数量见下表 第一节 施工企业定额的编制 （2）地面砖及砂浆用量，根据现场取得的测定资料，地面砖尺寸为500mm×500mm×8mm，损耗率为2％；水泥砂浆粘结层厚10mm，灰缝宽1mm，砂浆损耗率均为1.5%。 （3）按甲、乙、丙工程施工图计算出应另外增加或减少的铺地面砖面积见下表： 第一节 施工企业定额的编制 第一节 施工企业定额的编制 第一节 施工企业定额的编制 问题：1、叙述楼地面工程地砖项目企业定额的编制步骤； 2、计算楼地面工程地砖项目的材料消耗量； 3、计算楼地面工程地砖项目的人工消耗量； 4、计算楼地面工程地砖项目的机械台班消耗量。 第二节 概算定额 一、定义（扩大结构定额） 是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 二、概算定额的作用 是在初步设计阶段编制单位建筑与安装工程概算的依据；也可供快速编制施工图预算、工程标底（当需要编制标底时）和投标报价参考之用；供设计人员在初步设计阶段做多方案技术经济比较之用。 第二节 概算定额 三、与预算定额的异同 1、相同点： 都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容都包括三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。 第二节 概算定额 2、不同点： 在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时概算定额主要用于设计概算的编制。它是将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础