参考答案(房产测绘案例)-地籍测量、房产测绘部分.pdfVIP

XXX 房产面积实测技术报告 一、项目概况 1、委托方为XXX。 2 、X 座落于 X 。XX 为钢混结构的十八层商住楼。 3、XX 占地面积为2855.04 平方米，总建筑面积为 41126.28 平方 米（含地下层建筑面积 3800.53 平方米）。 4 、作业内容：整栋房屋建筑面积和占地面积的测算；分户套内 建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算；占地面积分摊计算。 二、测算依据 （一）、国家和地方现行技术标准： 1、国标《房产测量规范》（GB/T17986-2000 ）； 2 、《武汉市房产测绘实施细则》（武房产【2004 】115 号文）； 3、《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通 知》（建住房【2002 】74 号）等。 （二）、整个绘图、计算过程中所采用的数据来自于测绘技术工作人 员在现场实测的数据。采用 AutoCAD 成图。 三、作业测绘及调查方法 1、测量器具：玻璃纤维尺、手持式激光测距仪、钢卷尺等。 2 、外业测量其建筑面积时，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平 投影面积计算。 批注 [