九隆广场二期·TWINS广场精品投资指南.docVIP

精品DM册 内页：36P 157g哑粉 中间夹两张金色牛油纸 封面封底： 250g白卡金色双裱 局部激凸 规格：210*180，总计40P P1封面 主题： 九隆广场二期·TWINS广场 精品投资指南 TWINS PLAZA INVESTMENT GUIDE P2（空白） P3 目录 2005，百姓理财年到来…………………………………4 2005年，对于每一个有着财富梦想的人来说，无疑又是一个充满期待的时刻，而这个增富发财的梦不会像贺岁电影《天下无贼》般归于一个不能实现的梦幻众多商业地产项目登台亮相所引进的商业业态和组合引人注目。这些项目或以取胜，或以商业组合见长，或以特色鲜明夺目。但不管怎样，“商业改变生活方式”已是大势所趋。2 005年，对于每一个有着财富梦想的人来说，无疑又是一个充满期待的时刻，而这个增富发财的梦不会像贺岁电影《天下无贼》般归于一个不能实现的梦幻如果把投资成本比作鸡蛋，把投资产品比作篮子的话，那么2004年的篮子可谓款式多多：储蓄存款、股票、等各种投资理财工具各具风格特色。伴随着股票热、基金热的渐趋冷却，市场总是在变化之中，对热衷理财的投资者而言，从年开始，一个真正多元化的理财时代即将到来。到底该如何规划年的理财大计通货膨胀预计增长14.5%，据媒体的最新调查，股票投资已经成为中国社会最危险的职业之一。危险程度在10大危险行业中排名第6位。排在战地记者、伐木工、地质探险、煤矿工人等传统危险职业之前，名列钢筋工人、特技演员、空中护林员、试飞飞行员、排雷工兵之后，是10大行业中惟一的纯脑力劳动者T族公司重组前景黯淡、券商危机爆发、德隆系倒塌……近年来商业地产开发在全国各地都是炙手可热。众多商业地产项目登台亮相所引进的商业业态和组合引人注目。这些项目或以取胜，或以商业组合见长，或以特色鲜明夺目。但不管怎样，“商业改变生活方式”已是大势所趋。 　　面对广大投资者的投资激情，业内人士认为，在选择投资商业地产时应注意四个方面，相信这也是众多投资者总结出来的投资秘诀和经营共识。 一是良好的位置。无论从全国商业地产来看，还是单就商业业态而言，目前比较成功的商业地产项目都设在城市中心，。二是准确的市场定位。。是投资商的雄厚实力。地产商必须有足够的资金资源，很多失败的商业项目败于资金链的断裂。而成功的开发商大都是地产界的重量级人物，其资金实力雄厚，开发能力强，注重塑造自身品牌形象，这些开发商在房地产业界是颇具影响、举足轻重的。 是商业组合及入商家实力。目前流行主题设计，用特色来吸引消费者，通过主题设计使购物中心的娱乐休闲功能更加突出。以而言，众多的商业项目都是遵循着引入大型的卖场，同时带来相对固定的主力租客这个组合中的关键，用一些商业的基本组合加上诸多专卖店，构筑成一个一站式休闲消费场所，成为周边区域人们休闲、娱乐的好地方。到04年末，烟台的商业地产是遍地开花，急速膨胀。 Mall购物中心的需求不断增强），当然还有消费习惯、价格等因素的差异，这都是烟台商业地产应该认真研究的。 伴随着“外狼”马来西亚百盛百货、香港铜锣湾百货、泰国易初莲花、全球最大的沃尔玛购物中心等商业巨鳄的入侵，与本地的经营商家溶入了同一个竞争平台。价格战在所难免，但是经营的人性化和购买过程的愉悦感更是竞争的重点所在。 据悉，在政府有关部门公布的2004年1至9月烟台消费品市场运行分析报告中，“大型综合超市和娱乐休闲购物广场，成为当前购物消费热点”。尤其是进入2004年，烟台的大多发展商都转向了商业地产的开发，众多的外来商业集团也纷纷落户，大兴土木。未来的3—5年内必然在整个烟台市的大型商业物业市场引发一场业态改革与集团化竞争的革命，适者生存的战争将引爆市场。 总之，随着港城经济的发展和人们生活水平的提高，人们对消费提出了越来越高的要求，简单的一站式仓储式购物远远不能满足人们的要求，迫切需要更为综合更为前沿的购物娱乐综合中心的出现。肯德基、永和豆浆、家世界、英派斯健身、铜锣湾百货SHOPPING MALL和大型综合百货店两大业态，拥有“CMALL铜锣湾广场”和“铜锣湾百货”两大品牌，包括22家SHOPPING MALL和23家大型综合百货店；另有高档百货——阿玛百货及铜锣湾商业顾问有限公司。集团属下的香港铜锣湾广场连锁事业集团有限公司是全国最大的SHOPPING MALL连锁集团，是全国拥有MALL最多的企业集团，是全国性强势品牌。铜锣湾首创的MALL新商业模式及MALL商业理念，在短短的几年时传遍整个中国，掀起了MALL大潮，对中国现代商贸流通业的变革、升级作出了突出的贡献，影响深远。 P19 正文： 零售巨鳄家世界 家世界于1996年进入零售业，历经短短8年的发展，就迅速成长为中国零售超市业的大鳄，位居全国商业连锁经营企业第19名。家世