资产评估(新编).docVIP

《资产评估》课程教学大纲 课程代码：2111040270 课程名称：资产评估/Valuation 课程类型：专业选修课 学　　分：2 总 学 时：32（其中理论学时32） 先修课程：会计学，21110.0150；财务管理B，2111040032 适用对象：本科管理类 一、课程地位、作用与任务 《资产评估学》是会计类、财务管理类的专业选修课，也是该类专业的主干课程之一。课程系统介绍了资产评估的基本理论，着重讲解了资产评估要素、评估目的、评估价值类型、评估假设前提和评估的原则。全面讲述了包括成本法、市场法和收益法在内的各种评估方法。并对机器设备、房屋建筑物、无形资产、资源资产、企业价值等不同资产的评估做了较为详细的说明，并介绍了资产评估结果和报告等相关内容。 经过一个完整的课程学习后，学生在了解资产评估基本理论、基本方法的基础上，通过相关资产评估实务的学习，掌握常见资产类型评估的基本技能。深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析、解决资产评估常见问题的能力，以较好地适应市场经济条件下从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作打下基础。 在本专业中，该课的先行课程为《基础会计学》、《财务会计》、《财务管理》等。 二、教学内容及组织 本课程的内容大致可以划分为三个部分：第一部分是资产评估的基本理论；第二部分是资产评估的基本方法；第三部分是资产评估实务。其中资产评估基本方法是重点章节，也是连接资产评估基本理论和资产评估实务的纽带。本课程的难点是三种资产评估方法在各种常见资产类型中的应用。为使学生在修完本课程后，能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能，在评估理论和方法部分，主要是以教师讲解为主，配合与学生的互动交流，使学生掌握扎实的基本知识；在各类资产评估的应用部分，主要采用案例分析讨论和模拟评估相结合的方式。主要教学手段是任课教师具有制作并使用多媒体教学能力，且能在本课程实施。针对本科生的特点，该课程共分九章讲解： 　　1.总论 4学时（讲授） 基本要求：通过本章的学习，应了解资产评估及其发展；我国资产评估行业管理体制。掌握资产评估定义；资产评估的功能和作用；资产评估主体与客体；资产评估假设及其技术原则。 重点： 资产评估及其特点；功能和作用；资产评估主体及其客体；资产评估假设及其技术原则。 难点：资产评估功能；资产评估技术原则。 1.1资产评估及其发展：资产评估概念；资产评估活动。 1.2资产评估的功能和作用：资产评估的功能；资产评估的作用。 1.3资产评估的主体与客体：资产评估主体；资产评估客体。 1.4资产评估假设与技术原则：资产评估假设；资产评估的技术原则。 1.5我国资产评估行业管理体制：资产评估的政府管理；资产评估的行业自律管理。 2.资产评估的基本方法 4学时（讲授） 基本要求：本章主要阐述资产评估三大评估途径，即市场途径、收益途径和成本途径，以及相应的资产评估具体方法。通过本章的学习，应当了解三种评估方法的适用条件；三种评估方法之间关系。掌握三种评估方法的含义和应用的基本前提、具体评估程序；熟练掌握资产评估方法的选择。 重点：资产评估的三种评估方法含义；收益法、成本法、市场法应用的基本前提；收益法、成本法、市场法具体的评估程序；具体评估条件下评估方法的选择。 难点：市场法中有关参数的选取；收益法中三个基本参数的确定。 2.1市场法：市场法的基本概念；市场法的基本前提；市场法的评估程序；市场法的具体评估方法。 2.2成本法：成本法的基本含义；成本法的基本前提；成本法中的基本要素；成本法中的具体评估方法。 2.3收益法：收益法的基本概念；收益法的基本前提；收益法的评估程序。 2.4评估方法的选择：评估方法之间的关系；资产评估方法的选择。 3.机器设备评估 4学时 基本要求：通过本章学习，了解影响机器设备评估价值的各种因素；其他评估途径及其方法在机器设备评估中的应用。掌握机器设备评估的特点，成本途径在机器设备评估中的应用，运用市场法评估机器设备的基本步骤和具体方法；熟练掌握市场法和成本法下机器设备评估值的确定 重点：机器设备评估的特点；成本法在机器设备评估中的应用；市场法评估机器设备的基本步骤和具体方法。 难点：机器设备重置成本的确定；机器设备成新率的判断方法。 3.1机器设备评估概述：机器设备定义；机器设备的分类；机器设备的技术经济特点及其对评估的影响。 3.2机器设备评估的成本法：重置成本的计算；实体性贬值；功能性贬值；经济性贬值；机器设备评估值的确定。 3.3机器设备评估的市场法：运用市场法评估机器设备的基本步骤；运用市场法评估机器设备的具体方法。 4.房地产评估 8学时 基本要求：本章所述房地