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房地产各环节税收一览表 不包括减免政策 1、营业税及城市维护建设税和教育费附加（以下简称营业税及附加） 纳税环节：交易 纳税基数：营业额 纳税税率：5.55% 2、企业所得税 纳税环节：交易 纳税基数：应纳税所得 纳税税率：33% 3、外商投资企业和外国企业所得税 纳税环节：交易 纳税基数：应纳税所得。 纳税税率：33% 4、个人所得税 纳税环节：交易 纳税基数：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 纳税税率：20% 5、土地增值税 (以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。 纳税基数：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 纳税税率：30%、40%、50%、60%（四级超率累进税率） 6、城镇土地使用税 纳税环节：持有 纳税基数：纳税人实际占用的土地面积。 纳税税率：0.5-10元/平米/年 7、房产税 纳税环节：持有 纳税基数：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。）自住免税。 1.2%（12%）/年 8、城市房地产税 纳税环节：持有 纳税基数：标准房地价/标准房地租金 1.5%/15%（新房免三年） 9、印花税 纳税环节：交易 纳税基数：合同金额 纳税税率：万分之三 10、耕地占用税 纳税环节：开发 纳税基数：纳税人实际占用耕地面积。 纳税税率：0.5-10元/平米 11、契税 纳税环节：交易 纳税基数：成交价格 纳税税率：3-5%
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