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商品房营销与策划 参考文献 朱华.商品房营销 [M]. 北京：机械工业出版社，2008年 彭加亮．商品房市场营销[M]．北京：高等教育出版社，2006 张亚．商品房开发与营销[M]．重庆：重庆大学出版社，2005 刘学应．商品房开发与经营[M]．北京：机械工业出版社，2007 张原，苏萱．商品房营销[M]．北京：机械工业出版社，2006 栾淑梅．商品房市场营销[M]．北京：机械工业出版社，2006 框架结构 第一部分 商品房基础知识 第一章 商品房概述 第二章 商品房开发经营企业 第三章 商品房开发管理 第二部分 商品房营销策划 第四章 商品房的营销环境 第五章 商品房市场的细分与定位 第六章 商品房产品与价格 第七章 商品房渠道与促销 第三部分 商品房销售实务 第八章 商品房销售管理 第九章 商品房税收 第十章 商品房按揭 第一部分商品房基础知识 第一章 商品房概述 第一节 商品房的概念、分类和特征 一 商品房的概念 1、财产的概念 在经济活动中为一定主体所有，并可实际支配的，具有一定经济价值、可以用来满足人们需要的物体。 2、商品房的概念 商品房的概念：是房产和地产的总称，是土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。 房产和地产的概念：房产是在法律上明确了权属关系的房屋财产；地产是一定土地所有制下作为财产的土地