万科泉水湾会所营销定位建议.pptVIP

市场营销部 2008年7月15日 万科泉水湾会所营销定位建议 定位建议 4.定位建议 现有功能定位（主会所） 红色字体部分为一期楼书中作出的销售承诺，此次定位调整将以此为前提条件； 仍有棋牌室、茶吧等承诺内容未在前期定位中体现； 800平米物业经营用房可考虑在此分摊。 4.定位建议 调整建议（主会所） 位置 功能 面积及经营说明 备注 必选/可选 一层 运动 24小时恒温非标泳池 1间，共900㎡ 。其中池面25mX10m，加上池边走道后30mX20m，水深1～1.6m;另有辅助功能区（淋浴、桑拿、更衣、洗手间）250 ㎡ ， 需同时服务于健身房;设备设施间50㎡。 将现有室外泳池改造成为室内恒温泳池，通过景观与原室内空间相连，其他辅助空间不变 必选 有氧健身 1间，80㎡，含瑜珈、跳操房等 原有健身房一分为二，需朝向景观面 必选 器械健身 1间，80㎡，可同时容纳10人 原有健身房一分为二，需朝向景观面 必选 台球、沙弧球 2张台球桌、1张沙弧球桌，90㎡ 设置于原乒乓球房处　 必选 乒乓球房 2张球桌，80㎡ 必选 会客交流 大堂 80㎡（体现豪华、尊贵感），挑空 　 必选 咖啡吧 50㎡（用作会客、小憩） 与大堂邻接，可考虑音乐主题，兼具茶室功能 必选 小型商业 自助银行 30㎡ 　 必选 药店＋