工程概预算 小抄.docVIP

1竣工结算 指一个建设项目或单项工程，单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴证，定额预算单价和有关取费便准等资料，经过建设单位与有关部门验收。 2竣工决算 是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。是指的组成部分，是施工图中最基本的计算单位单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准称“定额”，是生产单位产品或完成一定工作量所规定的时间消耗量是建设方能承受的比较合理价位。招标控制价的上限一般都不超过政府采购价，下限不是零利润的价位?是投标人为了争取中标并通过提供商品、工程实施或服务取得经济效益，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，并根据投标策略确定的价格是指建筑安装企业通过向建设单位提供已完工程，按规定向建设单位收取工程价款的一种方法。在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。是为保证项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成后所需全部流动资金的30%计算它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。分项和分部怎么区别：分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，合在一起就形成一个一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。　概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。　所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。概算定额----指生产一定计量单位的扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需的人、材、机的消耗数量及费用的标准 , 也称 “扩大结构定额”。。设计单位专用，不过做可行性报告也可用预算定额----是指正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、 材料和施工机械台班消耗的数量标准。是 社 会 平 均 水 平。原则是甲方用的多，现在一把都用施工定额----是建筑安装工人在正常施工条件下,完成单位的合格产品所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。施工定额是工程建设定额中的 基 础 性 定 额。施工单位专用，投标或安排施工：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。C在定义综合单价时，规范强调了“以及一定范围内的风险费用” 41影响综合单价和清单计价的因数有哪些? 答（1）市场因数（2）业主因数（3）设计，咨询，监理与施工因数（4）工程现场条件与环境因数（5）项目经理及其定额基础工作因数（6）行业与协作因数（7）政策法规因数。 42工程清单计价有哪些编制依据