青岛市内四区住宅市场_精品.docVIP

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2017-09-28 发布于四川
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青岛市内四区住宅市场_精品.doc

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目录销售状况同比分析 2007＆2008年销售面积与销售额同比------------------------------------------------------------------------------------3 2007＆2008年（商品房住宅）供应状况------------------------------------------------------------------------------------5 产品对比 ----------------------------------------------------------------------------------------------------6 需求分析 2.1 需求状况分析 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------8 2.2 价格临界点分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------10 城市规划 3.1 城市规划----------------------------------------------------------------------------------------------------------------12 3.2 市场格局的改变 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------14 行业环境＆政策环境 4.1 行业环境 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------15 4.2 政策环境----------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 综合比较分析--------------------------------------------------------------------------------------------------------17 （附录P18～27）销售状况同比分析 2007＆2008年销售面积与销售额同比销售面积对比： 2007年1～12月，市内四区商品房住宅销售面积（单位：平米） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 110862 56323 126657 162303 134054 144895 144725 177109 157713 111068 112741 64243 2008年1～ 5月，市内四区商品房住宅销售面积（单位：平米） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 83192 79834 60144 205457 85170 —————— 数据来源：统计公报/房地产交易中心图表一：2007＆2008年市内四区商品住宅销售面积对比图表销售额对比： 2007年1～12月，市内四区商品房住宅销售额（单位：万元） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 75397.78 41001.01 80229.99 92225.43 87507.78 105642.94 102031.13 125747.39 111976.23 81310.11 91937.47 54559.97 2008年1～ 5月，市内四区商品房住宅销售额（单位：万元） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 57901.63 62188.69 50265.35 119257.51 62623.37 ———————— 数据来源：统计公报/房地产交易中心图表二：2007＆2008年市内四区商品住宅销售额对比图表 2007＆2008年（商品房住宅）供应状况 2007/2008年市内四区供应项目对比表：