天津华纳豪园地产开盘盛典仪式暨慈善晚宴策划案.pptVIP

万象·云景嘉园 开盘前推广推进报告 * * * * * * * * * * * * * 营造周围施工现场的环境可以体现发展商的管理水平、塑造项目整体形象和提升客户的购买信心； 主要在项目靠清阳路上围墙广告，内容以图片为主，主打核心价值凝练的形象篇广告，与消费者的购房心理相符。同时在居民通道上做少量的围墙广告； 项目周边主要路段插布灯杆旗、彩旗； 围墙说明：涂装墙体，预留喷绘面积，四色喷绘胶贴 完成时间：5月5日 1、围墙 围墙制作示意 涂刷墙面 立体分割，预留画面空间 边缘裁切整齐，背胶粘贴 2、灯箱广告 灯箱广告设置于青阳路与项目所在地的入口拐角处，初定尺寸为1200*3500，主要作用为拦截客流，指示项目位置 文案：万象·云景嘉园 内行150米 围墙说明：材料喷绘，完成时间：5月5日 待一期主体结构封顶后，可在靠青阳路的两栋侧面上悬挂大型显眼条幅。 条幅说明：内容以祝贺封顶等为主，增强客户信心； 制作最好为四色丝印条幅，品质感强 时间以项目封顶时间为准 3、楼体包装 4、销售部包装 5月1日前定制作方案 项目LOGO、企业LOGO 铝塑板+发光字 售楼部门头 5月1日前提供销控表格 销售进度表格 写真裱雪弗板 销控表 指示项目所在位置 不锈钢+灯箱贴片 指示灯箱 指示、温馨提示 不锈钢水牌 指示牌 项目LOGO、企业LOGO 不锈钢外框+写真 形象墙 主广告语 四色丝印 挂幅 分卖点画面 精美镜框装裱 展版 5月1日前提供尺寸 5．3 主形象画面 铁艺+写真 道旗 备注 完成时间 主题（方案） 工艺 事项 5、户外路牌 本月主力广告为户外路牌广告，主题配合认筹信息，同期推出项目形象。 首要信息：城南之上·生态家园 辅助信息：5月20日开始正式内部登记，现正火热咨询中！ 视觉传达：以外立面效果图及人物搭配为基本素材。 完成时间：5月7日 本期投放周期：5月10日至开盘前15天 6、宣传单张 宣传单张尽可能用较好的纸质，以体现楼盘的档次。主要内容有：项目地段图、效果图、优势、售楼地址、电话、开发商名称等，同时辅以少量经典户型。 单张说明：单张尺寸为标准A4大小，200克雅粉纸双面印刷，销售部需提供开发商介绍、项目位置信息、周边配套情况、园林景观大体介绍、建筑风格大体介绍、户型图、房型及面积等。 完成时间：5月7日 7、楼书 当地较少有开发商制作楼书，制作符合消费者心理的精美楼书可以激起购买者对楼盘的信心。 楼书说明：楼书暂定尺寸为24*32，16P，170克雅粉纸印刷，销售部需提供开发商介绍、项目位置信息、周边配套情况、园林景观大体介绍、建筑风格大体介绍、户型图、房型及面积等。 完成时间：5月7日 8、户型册页 户型册页希望销售部5月5日前提供上色后的户型定稿。 册页说明：户型册页共4P，封底封面，内页12款户型，包括房型、面积、尺寸、户型说明等。180*320雅粉纸200克 完成时间：5月10日 物料建议：如无太大单独制作的必要，建议将楼书与户型单张整合，节约成本 9、单位宣传海报 单位宣传海报主要张贴于定向推广单位的宣传栏内，因此大小要适宜，形象要统一，而且要定期更换。 海报说明：尺寸600*1000，高精写真 完成时间：5月7日 10、报纸夹报 媒体：《常宁报》 夹报说明：与《常宁报》同规格尺寸的整版双面广告 首期夹报画面完成时间：5月7日 11、新闻缮稿 媒体：《常宁报》 缮稿说明：联动项目销售节点，配合项目营销活动刊发新闻通稿 四、分阶段推广主题 对于广告来讲，本项目重点轰炸的仅有两个阶段，即形象推广期与强销期。形象推广期的推广主题延伸到强销期，给市场一种迅速从积淀走向热销的概念。消化期与尾盘期通过逐步的物料介入足矣。 整合传播构架 DM SP NEWS AD PR  街头派送， 直邮，自取 内部认购 活动；开盘 活动 户外 招贴 夹报 车体 报纸 通稿 电视台 专访 短信 互动 DM做2期， 第一期为 形象DM， 第 二期为卖 点DM 户外开盘前 分三期，第 一期为悬念 期；第二期 为形象+认 购；第三期 卖点+开盘 看楼车包装 开盘前做两 期整版报纸 广告 海报张贴于 各企事业单 位的宣传栏 内部认购召 开产品说明 会，配合礼 品及VIP优 惠卡；开盘 活动筹办广 场大型演出 活动。 云景嘉园的 热销之迷系 列报道。 总经理专访 销售部经理 采访；市民 采访 与SP运营商 合作，建立 本地短信数 据库进行 短信群发 时间： 2007年5月1日—2007年5月20日 推广目标： 产品形象入市，确立目标市场 吸引市场关注，获得一定知名度 塑造良好市场印象，博得购房者青睐 1、形象