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亚龙科贸标书制作规划要求
一、《编制项目市场调查报告书》内容包括如下：
宏观经济分析报告
城市发展分析报告
消费市场分析报告
竞争与环境分析报告
市场与机会分析报告
二、《编制项目策划定位报告书》内容包括如下：
开发主题定位、建筑风格定位、房产策略定位、价格体系定位、业态定位、功能定位、品类定位、客群定位、客层定位、商圈定位、模式定位、形象定位、策略定位、战略定位
三、绘制《项目总平面概念规划》内容包括如下：
1.项目周边环境、地块特点、商业属性、商业价值分析。
2.项目涵盖的购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店、公寓等商业功能规划。
3.项目各项商业功能的建筑产品其位置分布、方位四至等平面规划。
4.项目各项商业功能的建筑产品其占地面积、楼层高度等体量规模的规划。
5.项目地块内部和建筑内部各共享空间、交通节点的规划设计。
6.项目主要建筑门厅的人流入口、车道入口、物流入口的规划设计。
7.测算项目的相关技术经济指标。
四、《编制投资估算与资金投入节点计划方案》内容包括如下：
1、项目控制性详规投资节点计划及资金来源
2、基础投资节点计划及资金来源
3、建设投资节点计划及资金来源
4、配套工程投资节点计划及资金来源
5、商装投资节点计划及资金来源
6、招商投资节点计划及还款计划
7、运营投资节点计划及资金来源
五、《编制合作与运营管理实施方案》内容包括如下：
1、运营模式方案
2、组织结构建立方案
3、招商方案
4、企划与统一营运管理方案
5、物业管理方案
6、物流管理方案
7、信息流管理方案
8、顾客管理服务响应方案
9、消防与安全应急方案
六、《编制投入资金回报与盈余方案》内容包括如下：
1、出售商铺回报分析预算
2、返租成本分析预算
3、营运综合成本分析预算
4、管理成本分析预算
5、租赁及营业利润分析预算
6、营业外收入分析预算
7、投资率分析预算
工作成果：
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