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城市房地产管理法 第一章 总则 一、房屋、房地产开发、房地产交易（2） 房屋 基础设施、房屋建设 房地产转让、抵押、房屋租赁 二、土地使用制度（3） 有偿、有限期；划拨除外 三、土地征收（6） 公共利益、补偿、保障居住条件 6、权力义务（16、17）：支付出让金、提供土地。 7、土地使用年限届满的处理方式（22） 二、土地使用权划拨 1、缴纳补偿、安置等费用或无偿（23） 2、可通过划拨方式取得土地使用权的范围（24） 一、土地闲置（26） 1、满一年：相当于出让金20%以下的闲置费； 2、满二年：可无偿收回； 3、例外情况。 二、作价入股（28） 第四章 房地产交易 一、房地产转让 1、含义（37）：买卖、赠与或其他合法方式。 2、不得转让的房地产（38、39） 3、签订书面合同、权力义务转移（40、41） 4、商品房预售的条件（45） 二、房地产抵押 1、含义（47）：合法、不转移占有。 2、签订书面合同（50） 三、房屋租赁 1、含义（53） 2、签订书面合同（54） 四、中介服务机构 咨询机构、价格评估机构、经纪机构等。 第五章 房地产权属登记管理 61条：土地——土地使用权证书 房屋——房屋所有权证书 变更登记 62条：抵押登记 63条：房屋所有权和土地使用权同意载入“房地产权证书” * * 一、土地使用权出让 1、含义（8）：国家所有、一定年限、出让金。 2、集体所有土地的出让（9）：征收、转国有、出让。 3、出让所采取的方式（13）：拍卖、招标、协议。 4、土地使用年限：70、50、40 5、签订书面出让合同（15）：应当。 第二章 房地产开发用地 第三章 房地产开发