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全程代理合同 合同号： 委托方： 房主姓名 （以下简称甲方）身份证号： 受托方：顺驰置业武汉有限公司 （以下简称乙方）身份证号： 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和武汉市相关地方性法规的规定，甲方自愿将座落在 区 （根据房产证准确填写） 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权代理销售。在合法、平等、自愿、相互信任的基础上通过协商一致签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 房屋所有权证号：　　　　　　　 ；国有土地使用权证号：　　　　　　　　　　　　　　； 房屋性质： 所有权人： 房型： 朝向： 结构： 房龄约 建筑面积： 楼层： 总层数： 使用性质： 在双方约定的价格下，该房屋包含的装修、配套、附属设施： （明确哪些物品同时销售越详细越好） 　　以上内容均系根据甲方提供的情况填写，并已由甲方确认，甲方不得故意破坏房屋现有装潢。 第二条：代理销售价格 甲、乙双方协商后，甲方委托乙方的代理销售价格为人民币：贰拾万元整（金额顶头填写，大小写金额都写）　　　_　（大写并须注明此价格是“净价”或甲方“包过户”的价格）。此价格双方已确认无误，非经乙方同意，甲方不得撤回或更改。房屋权证过户的相关税费由 乙方 承担。 第四条：付款约定（本条各款项均不计利息,遇节假日顺延） 1、甲、乙双方签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费：人民币 壹仟伍佰 元（大写）。 2、乙方于甲方公证腾房后三十个工作日后周二或周五将房款人民币贰拾万元整支付给甲方____ 。 3、 。 第五条：相关约定事宜 1、甲方须配合乙方办理因该房屋过户所需的委托公证手续，并约定于 2005 年 10 月 28 日前办理该房屋的委托公证手续。 2、甲方承诺于 2005 年 10 月 30 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方，同时配合乙方办理物业交割手续，若因甲方延期腾房造成的损失由甲方承担相应的违约责任。甲方在交接房屋前必须结清该房屋在腾空并交钥匙之日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方（详见《告客户通知书》，未结清房屋相关费用的，乙方将从本合同第四条中约定的房屋款费中扣除）。该房屋若有甲方应付未付税、费，由甲方支付。在合同履行期间，若因国家政策改变，需增设政策规定的应由甲方支付的交易税费，由甲方承担。 3、甲方应向乙方提供以下文件： 该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及其相关证件。产权人（夫妻双方）的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明（如离异，须提供财产分割协议） 乙方留存甲方提供证件及物品如下：《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件（据实际情况填写） 土地税由甲方缴纳或从房款中扣除，计算公式：土地税＝土地占地面积X上次缴纳到今年年底的使用年数X壹元 4、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行的，视同甲方违约，除全额退还乙方已付款项外，还应承担违约责任： (1)“该房屋”的实际情况与《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》中所载明的内容相符。 (2)“该房屋”实际的基本情况与本合同载明的基本情况相符，甲方提供的资料齐全、真实有效。 (3)“该房屋”的权属没有纠纷，同时甲方承诺不会因自身的债务纠纷影响乙方对该房屋的处理。 (4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 (5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 (6) 甲方应积极配合办理委托公证、物业交割、过户等手续，不得以任何借口推诿拖延。 (7)“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 (8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。 (9)甲方应如实向乙方介绍此房屋及其周边的历史情况，不得隐瞒。 （10）“该房屋”若为出租房屋，甲方须保证在签订本合同时，已经过了承租人的同意并取得了其书面放弃其优先权利的文件。 （11）“该房屋”不属于政府已列为拆迁范围的房屋。 5、甲方全权委托乙方同买方客户签订《房屋调出合同》