上南路改造方案.docVIP

第一部分 编制总说明 第一章 工程概况 工程名称：上南路（耀华路~环南一大道）道路景观综合整治工程 工程地址：上海市浦东新区上南（耀华路~环南一大道） 建设单位：三林世博功能区管委会 监理单位：上海浦东新区建设监理有限公司 施工单位：上海浦拓建设工程有限公司 工程概况：为进一步改善上海的城市景观，达到良好的整治效果来迎接2010年世博会的召开，对上南路沿线进行景观综合整治。 本次为昌里路—成山路段（东）居住建筑的综合整治，共有11幢多层住宅，建筑面积22875平方米。综合整治范围：沿线居住建筑的外立面装修，包括外墙增加线脚、每户统一安装伸缩式不锈钢晾衣架；一层和二层在阳台外安装伸缩式彩钢防盗护栏，其他窗户安装内置伸缩式防盗护栏；沿街窗户在顶层安装雨篷一只；外墙原有的面砖墙改做涂料、原有的涂料墙面重做涂料；沿街建筑阳台统一封闭、窗统一采有白色塑钢推拉窗；统一所有窗户的颜色；空调架、商店招牌整修等。 第二章 编制依据、编制原则 一、编制依据： 国家现行施工技术规范、验收规程和上海市、浦东新区的有关规定； 《》（） 《》 《》 1、确保工期 我公司根据现场条件，在施工组织设计中合理安排施工周期，确保节点、周密衔接，计划总工期为70个日历天。 2、确保质量 坚持“让当地居民称心、让招标人满意”的原则，工程质量目标为一次验收合格。 3、确保安全 贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，遵循以人为本、预防为主原则，建立和实施施工现场安全生产保证体系，制定安全生产技术措施和各项安全制度，保障人民群众、施工人员生命和财产的安全。 4、确保环境保护、文明施工 坚持“利民、不扰民”原则，以防治噪音、渣土污染、光污染为重点，并对涉及居民生活的电、气、通信、给排水管线和小区道路实行保护，制定具体的环境保护、文明施工措施。建立文明施工组织机构，严格要求施工人员讲求文明礼貌，满足居民对施工的合理要求，根据项目部能力，为居民排忧解难。 工期提前，质量创优，安全生产，创建区级文明工地。 第二部分 施工组织设计 第一章 施工总体部署 一、临时设施 本工程的施工区为居民小区，施工期间为确保居民的正常生活不受影响，故施工时材料堆放场地、材料加工及拼装场地均设在施工住宅楼就近空旷场所。（详见临设平面布置图） 二、施工便道 采用小区内的居民通行道路。 三、施工用水、施工排水 施工用水采用日常生活用水（自来水）；在空闲处修筑集水坑，施工排水经集水坑沉淀后排入小区既有排水沟，集水坑上盖板遮护，四周护栏围护，并设警示标志，保障居民安全。 四、施工用电 根据现场实际条件，在业主指定的电源处接电送至各用电点，严格按照JGJ46-2005用电规范执行。 五、施工准备 1、进行现场踏勘，核实施工面积，熟悉居民区内外现状，合理作出施工部署。 2、按房产署统一安排，在房办的领导下，与当地居委会、物业公司沟通，在他们的支持下，解决施工人员临时办公和居住用房的租用，并安排堆料和加工场地。 3、根据平改坡工程经验，由公司派专人负责文明施工管理工作，主动请求居委会和物业公司配合，及时协调处理与居民有关的各项事务。 4、调集架子工，尽快搭设脚手架和起重井架，确保工程顺利展开。 5、作好施工机具准备，确保进场机具完好。 六、工程资料管理 为了使工程资料编制能与工程进度同期进行，做到规范化，标准化，制度化。 1、设专人负责，按业主及监理要求建档。 2、涉及本工程的所有设计图纸、技术资料文件，有关规范、会议纪要、报告、批文、技术交底资料、隐蔽检查资料、原材料检测资料以及各种原始记录等资料按要求进行分类、编号、建档管理，做到日月清结，保证现场完工，资料完善。 3、施工其间收集好工程的影视资料。特别是隐蔽工程。 4、积极同业主、监理联络，并邀请其到现场进行指导，制定好竣工资料编制方案，为竣工资料的整理奠定基础。 5、工程资料的建立应与工程施工进度尽量保持同步。 第二章 主要技术方案和施工方法 一、毛竹脚手架 详见脚手架搭拆专项方案。 二、外墙涂料工程： 操作顺序： 1、原有的面砖墙面改做涂料墙面的，为避免大面积桥敲打影响居民生活，缩短施工周期，采用以下材料，并按以下步骤施工： 1）清除面砖墙面上的浮尘和污秽物，使墙面保持干净； 2）检查整个需改造的墙面（高层建筑参见外墙红外线检测报告），若发现有局部面砖脱落或面层起鼓（与基层脱开）现象时，则需将该部位的面层剔除再用1：3水泥砂浆补平抹光； 3）在干净的面砖墙面上马赛克界面剂一道，然后满批由涂料厂家生产的面砖专用腻子，约3~4遍，直到表面完全平整，且看不到面砖的痕迹为止； 4）刷底浆一道，再刷优质弹性涂料两道。 2、原有的涂料墙面重做涂料墙面的施工步骤： 1）铲除原有基层； 2）清洗、水刷基层； 3）填补缝隙、局部腻子、磨平； 4）