南京市万裕房地产开发有限公司江宁项目发展策划报告.pdfVIP

谨呈：万裕房地产开发有限公司 万裕南京江宁项目 发展策划报告 ——基于短期顾问服务合同 前 言 致谢：万裕房地产开发有限公司(南京分公司) 首先，感谢贵司对我们的信任，委托我们作南京江 宁项目的项目发展策划顾问工作。 同时感谢，本项目工作组在市场调研过程中还得到 了贵司总公司以及南京分公司的具体协助与参与， 调研协助对本报告的最终完成发挥了重要作用。 此次沟通，是在短期服务合同的基础上，过去两个 星期中本项目组核心研究成果的汇报，由于时间有 限，在深度上相对有所欠缺，因此本次报告同时也 是与贵司交换意见的过程，期待共同探讨。 汇报内容 南京房地产发展格局初步分析 江宁房地产市场初步分析 市场格局 客户初步分析 项目整体发展定位 项目界定 SWOT及项目发展策略 三个案例 客户定位 产品定位 规划 建筑 园林 户型 配套 形象主题定位 项目规划设计及开发建议 交通限制，档次 南京房地产市场格局 不高，购房仍以 实用为主，属低 老城区，地铁带 层次需求，主要 动和旧城改造的 面向区域内客户 • 南京房地产发展 利好，楼盘品质 逐渐向好 较为成熟，目前 江北板块 已形成七大板块: 城北板块 城东仙西板块 城中板块、城北 板块、城南板 块、河西板块、 价格高， 城中板块 江北板块、仙林 货源少， 景观资源突出， 板块及江宁板