【精品】蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目资金申请报告.doc

第一章 总论 3 1.1项目背景 3 1.2项目概况 8 第二章 市场分析 11 2.1区域经济社会发展对市场的需求 11 2.2市场所在地概况 11 2.3产品市场供应分析 13 2.4产品市场需求分析 15 2.5产品现状与预测 15 第三章 建设规模与建设内容 17 3.1项目建设规模确定的依据 17 3.2项目建设内容的确定 18 第四章 建设条件 20 4.1市场现状 20 4.2市场建设条件 20 第五章 工程方案及总平面布置 22 5.1总平面布置 22 5.2工程方案 23 5.3公用工程 25 第六章 信息系统和检验检测系统建设内容 27 6.1信息系统设计方案 27 6.2检验检测系统设计方案 46 第七章 节能节水措施 51 7.1节能措施及能耗指标分析 51 7.2节水措施及水耗指标分析 52 第八章 消防安全 53 第九章 环境保护与劳动保护 54 9.1环境影响 54 9.2污染源与污染物 54 9.3污染源综合治理和利用 54 9.4环境绿化 55 9.5劳动保护 55 第十章　组织机构与运行机制 56 10.1机构设置 56 10.2运行机制 56 10.3劳动定员与人员培训 56 第十一章 项目实施计划与管理 58 11.1项目实施计划 58 11.2项目管理 58 第十二章 投资估算及资金筹措 60 12.1投资估算 60 12.2资金使用计划 61 12.3资金筹措 61 第十三章 财务评价 62 13.1财务评价基础数据与参数选择 62 13.2营业收入与税金估算 63 13.3总成本费用估算 64 13.4财务盈利能力分析 65 13.5项目不确定性分析 66 13.6财务评价结论 68 第十四章 社会效益分析 69 14.1项目对社会的影响分析 69 14.2项目与所在地互适性分析 71 14.3社会评价结论 72 第十五章 项目招标计划 73 第十六章 结论与建议 75 16.1结论 75 16.2建议 76 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目 1.1.2项目建设性质 改扩建 1.1.3项目建设单位 蔬菜瓜果综合批发市场有限公司 1.1.4项目法人 1.1.5项目建设地点 平凉市崆峒区柳湖乡泾滩村 1.1.6项目建设单位概况 蔬菜瓜果综合批发市场始建于1991年，原名甘肃陇东蔬菜瓜果综合批发市场，位于平凉城区东郊，西距市区1公里。市场总占地面积66700平方米，折合100亩。已建成玻璃钢瓦交易大棚5座，房屋180间，总营业面积20000平方米；拥有固定商贩360户，有从事专门经营活动人员3600人，是平凉市目前规模最大、辐射陕甘宁及周边地区的蔬菜瓜果批发市场。每年约有近40万吨的蔬菜瓜果销往国内20多个省市区，已成为全国“西菜东送”的重要生产基地和西北地区冬春淡季菜果供应的中心，为保证蔬菜瓜果的均衡供应提供了充足的货源，在区域蔬菜瓜果市场交易中发挥了主渠道作用。据2005-2007年市场统计资料，2005年市场交易量35.5万吨，2006年40.3万吨，2007年蔬菜瓜果交易量达到46.3万吨，交易额3.5亿元，实现利税280万元，其中，市场管理费年收入120万元。项目市场在稳步提高经营效益的同时，较好地解决了当地及周边种植户“蔬菜瓜果销售难”的问题，有效带动了崆峒区乃至平凉市及其周边地区种植业的发展，增加了农民收入。 项目市场现有员工36人，设营销、财务、后勤、保安四个部门。2005年，市场实现营业收入337万元，利润总额86万元；2006年，市场实现营业收入348万元，利润总额88万元；2007年，市场经营收益较上年又有所增长，营业收入达到373万元，利润总额93万元。 至2007年，市场拥有总资产445万元，其中，固定资产418万元，流动资产7万元，总负债196万元，资产负债率44%。 1.1.7资金申请报告编制依据 （1）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央1号文件）； （2）国家发改委“发改办经贸[2003]737号”文，《国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》； （3）国家发展改革委办公厅《关于做好农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统建设工作的通知》（[2003]1465号）； （4）国家发改委《关于组织申报2009年农产品批发市场项目的通知》； （5）关于印发《甘肃省推进农产品市场标准化实施方案》的通知（甘商建字[2005]478号）； （6）国家及甘肃省颁布的有关行业规定、产业政策、法规和标准； （7）项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。 1.1.8项目提出的理