【精品】渤海现代创业园整合推广方略.ppt

第一阶段 第三阶段 第二阶段 亮相期 08年1月—3月 蓄势期 08年4月—8月 强销期 08年9月—12月 重要节点： 项目开工 销售人员进驻现场第一批房源推出 重要节点： 主体结构封顶 项目开盘 免月供方案确定实施 重要节点： 包租方案确定 商业招商积累 分阶段推广策略 2008年 2009年 注：时间节点调整以工程实际进度为准，视情况灵活调整 第一阶段：亮 相 期 第一阶段： 亮 相 期 推 广 目 的 ： ·建立项目的整体形象，扩大项目的知名度； ·渲染项目所营建的生产模式即轻工产业链； ·对目标客户群进行确保企业增值的许诺。 阶段推广主题 ： 第一阶段： 亮 相 期 树立全新的轻工产业园区模式 以全新的产业链模式来树立 以全新的工业地产创富模式来树立 广 告 落 实 ： 第一阶段： 亮 相 期 （一） 是产业链，更是财富链 渤海创业园 颠覆 轻工产业模式 推 广 渠 道： ·户外广告以形象广告出现，树立项目形象。 ·建立项目VIS全方位系统。 ·销售中心全面开放使用，售楼处包装/工地围墙/折页//海报/售楼处展板现场提供。 ·主流媒体软性炒作，以行业内杂志、行业内网站、中国工业报等为载体为主。 ·组织业内研讨和新闻发布会，软宣报道。 ·参加行业内组织的推荐会。 ·运用DM直投进行目标客户的重点宣传。 第一阶段：蓄 势 期 活动时间：2008 年 1 月 活动地点：天津市区某五星级大酒店 活动内容：邀请行业专家进行演讲，与现场来宾进行互动。 以户外的形式宣告本论坛的举办；以广告的形式通过行 业内网络、杂志、报纸传达邀请信息；以请柬的形式向 天津市乃至河北省各地潜在企业客户发放邀请函。 第一阶段：蓄 势 期 阶段公关配合： 2008天津轻工产业发展高峰论坛 以权威论坛的形式树立本案的专业化形象，引发社会关注，形成口碑效应 。 第二阶段：蓄 势 期 第二阶段：蓄 势 期 推 广 目 的 ： ·加强产品宣传，进一步完善项目形象； ·大规模、立体化的强势宣传，掀启销售高潮； ·在良好的市场形象基础上，引导认购期积累的客户顺利签约； ·聚集人气，吸纳新客户、消化老客户，形成口碑效应 。 阶段推广主题 ： 第二阶段：蓄 势 期 八 大 创 富 法 则 广 告 落 实 ： 第二阶段：蓄 势 期 （二） 淬炼8大优势 铸就08经典 渤海创业园一期 “电动车国际城” 倾情上演 推 广 渠 道 ： · 继续杂志、网络、报纸等全方位的软性宣传及公关活动报道； · 在商业招商积累期加强宣传，硬广在业内报纸、杂志、网络上投放，户外形象推广、软广持续上一阶段； · 运用DM直投进行目标客户的重点宣传； · 参加行业内组织的推荐会； · 数据库直投。 第二阶段：蓄 势 期 * 与中国地产品牌共成长 发展商： 天津渤海现代创业园管理有限公司 提 案： 达能新广告（天津） 日 期： 2007 年 11 月 天津渤海现代创业园整合推广方略 序。 目录 Ⅰ 市场环境 Ⅱ 项目基因 Ⅲ 项目定位 Ⅳ 推广策略 Ⅴ 广告执行 Ⅰ 市场环境 我们在一个什么样的环境下运作项目? 烽烟四起的年代；诸侯纷争的格局。 新政的颁布加速了房地产行业洗牌。经历了政策风云变幻的2006年， 国内房地产市场由住宅市场一枝独秀转变为住宅、商业、工业地产 等诸强纷争的局面， 解读城市规划对天津工业发展的影响 随着滨海新区开发纳入国家战略，滨海已成为天津最大经济增长点、环渤海开放型经济的示范阵地和对外开放的标志区域。滨海新区将启动多项重点建设项目： ☆ 天津港——欧亚大桥的起始港之一，10万吨级深水航道已开通，具备接卸第六代集装箱运输的能力。今年将投资85亿元用于港口建设，进一步打造世界一流大港。 ☆ 临港工业区——滨海化工区重要组成部分。目前累计投资30亿元，为塘沽新增10多公里海岸线，开挖了万吨级航道，一个化工液体码头、一个散货码头已投入运营。 ☆ 天津滨海国际机场——中国渤海最大的航空货运中心，空港保税区的建设已启动，与北京首都机场联合实现京津航空一体化的目标正在加快实施。 ☆ 天津经济开发区——中国一流开发区，各项经济技术指标在全国重点开发区中一直名列前茅，天津港保税区已形成国际物流集散配运，市场分拨和进出口加工三大功能体系，成为中国渤海最大的国际贸易窗口。 ☆ 滨海新区充分利用自身优势，形成以电子、石化、汽车、冶金等具有国际竞争力的产业，其工业经济占全市工业经济总量近60%，有效带动了天津工业发展。 总结：未来滨海新区将凭借优越的区位条件和工业基础， 带动天津工业经济在我国北方经济中的龙头发展作用。 东丽区位于天津中心市区和滨海新区之间，