【精品】派出所业务用房可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称:**市***公安局**乡派出所建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目主管单位:***公安局 (4)项目实施单位: **市*****乡派出所 (5)项目法人代表: (6)项目单位联系地址: ***公安局 (7)项目建设地点:*****乡**集镇 (8) 项目建设标准: (四)类公安派出所公安业务用房 (9)项目建设规模: 总建筑面积约988平方米。项目占地面积3000平方米（4.5亩），其中房屋占地329平方米。 （10）项目估算总投资：总投资118.56万元（1200元/平方米），其中直接工程费107.08万元（1083.85元/平方米），工程建设其他费6.30万元，预备费5.17万元，土地费已有划拨土地，费用不计。 (11) 资金来源：争取中央预算投资及省预算投资。 (12) 建设内容：1、业务用房617.4㎡（含值班室、接待室、户籍（办证）室、计算机室、档案室、纠纷调处室、讯问室、候问室、技术监控室、物证保管室、武器警械室、备勤室等）；2、门厅（办证等候）、卫生间走道楼梯等其他辅助用房115.86㎡；3、办公及办公及办公及群众评议治保会学习培训兼会议室等254.66㎡，以及配电消防设施、强弱电系统等。 1.1.2项目实施单位概况 公安派出所是公安机关打击犯罪、维护治安、服务群众、保一方平安的最基层单位，是维护社会稳定的第一道防线，是联系、服务群众的窗口和纽带。派出所的基础设施建设是保障派出所充分履行职责所必需的物质条件。 ***公安局**派出所现有在职在编警员14人，现有业务用房建筑面积约221平方米。建于20世纪80年代-90年代初，为2层砖混结构，由于当时建盖执行的规范标准局限，房屋抗震设防等级低，现房屋光线差，木门窗、墙体、屋顶等年久失修，破损严重，在雨季大雨时有渗漏现象，已鉴定为D级危房应予拆除，基本不能满足使用，派出所的业务用房因陋就简，业务用房严重不足，且原有用地狭窄，原地建设不成。加之派出所的外观形象与标识不符合统一规定，以致群众找派出所较困难，既不方便服务群众，也不利于工作，同时也有损公安机关乃至党委、政府的形象。可以判定为***公安局**派出所目前无与履行职能职责相应业务用房。 1．1.3 编制依据 本项目根据***公安局**派出所业务工作的切实需要,受***公安局的委托,由云南城市规划建筑研究设计院有限公司承担项目的可行性研究报告编制工作。 主要依据如下: (1)中央办公厅【2011】4号《关于地方政法基础设施建设意见》； （2）国家发改委《关于地方政法基础设施建设项目“十二五规划”》； （3）《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》计投资[1999]2250号； (4)《公安派出所建设标准》建标100-2007； (5)《***城镇体系建设总体规划》；《*****乡集镇建设总体规划》 (6)***公安局提供的《***公安局**派出所建设初步规划方案》; （7）《建设项目经济评价与参数（第三版）》； （8）国家现行的专业法规、规范。 （9）**市人民政府第13号公告 （10）***国土资源局会国土用【2011】3月15日供地证明。 1.1.4 研究范围 本可研报告通过对***公安局**公安派出所业务用房的现状及综合其发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,建筑方案的选择,分析项目对环境的影响提出保护措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,通过建筑方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。 1．1.5 项目预期目标 （1）改善公安派出所业务用房基础设施条件，方便人民群众办事。 （2）改善公安派出所业务用房基础设施条件，使其与公安机关承担的工作任务相适应。促进提高***公安派出所工作业务水平。 （3）巩固***公安派出所工作发展水平，提高干部职工工作效率，增强干部职工的服务意识。 （4）提高***公安局公安派出所行政管理、服务水平，使之为全县发展发挥更大作用。 1.3主要技术经济指标简表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划用地面积 m2（亩） 3000 （4.5） 含公共绿化用地 2 总建筑面积 m2 988 各功能建筑 3 房屋占地面积 m2 329 功能房占地 4 建筑密度 % 17.35 满足相应要求 5 绿化率 % 38.8 不低于30% 6 容积率 　 0.52 　 7 项目总投资 万元 118.56 　 1．3研究结论 （1）***公安局**派出所业务用房建设项目符合《国家党政机关办公用房建设标准》及《公安派出所建设标准》建标100-2007要求，建设地点位于***城镇体系规划建设的**集镇，紧邻原有办公区，属城市规划公共设施