【精品】房地产经纪有限公司管理制度.doc

 公 司 管 理 制 度 (试行版) 北京金大福阳光房地产经纪有限公司 2007年2月 目 录 公司管理制度大纲……………………………(3) 员工守则………………………………………(4) 考勤制度………………………………………(5) 员工行为规范…………………………………(9) 固定资产管理制度……………………………(13) 办公用品管理制度……………………………(15) 合同、文档管理制度…………………………(18) 保密制度………………………………………(20) 印章管理制度…………………………………(24) 会议管理制度…………………………………(26) 十一、 奖惩制度……………………………………(27) 十二、 薪酬制度……………………………………(33) 十三、员工晋级制度……………………………… (39) 公 司 管 理 手 册 大 纲 ????为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度大纲。 一、公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。 二、公司禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。 三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系从而不断壮大公司实力和提高经济效益。 四、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，努力提高员工的整体素质和水平，造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。  五、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。  六、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。  七、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。 员 工 守 则 严格遵守国家法律、法规，遵守社会公德，做文明公民。 熟悉并认同公司理念与企业文化。 严格遵守公司各项规章制度，自觉自律，做文明员工； 遵守职业道德、维护公司良好形象，不说任何损害公司利益的话，不做任何损害公司利益的事，富有高度的责任感。 积极进取，勤奋努力、踏实细心，工作高效。 客户至上，努力为客户提供最佳服务和最高价值。 自尊并尊重他人，诚实对待客户及同事。 充分发挥团队精神，相互支持合作。 共同努力，建立房地产经纪行业全新服务理念及企业文化品牌。 考 勤 制 度 为完善公司的管理机制，建立规范化的行政管理，提高行政管理水平和工作效率，使公司各项工作有章可循、照章办事，特制订本制度。 一、作息时间 （一）、总部人员作息时间： 1、总部人员上班时间为9：00—18：00。（12:00—13:30为午餐时间）。 2、总部员工周一至周五工作，周六或周日轮休一天。 （二）、分行人员作息时间： 1、分行人员实行早、晚班轮流制：早班时间09：00—17：00，秋冬季节晚班时间12：00—20：00。春夏季节晚班时间调整为13：00—21：00。 2、分行员工休息时间安排： （1）、置业顾问正常休息时间为：每周一至周五选择休息一天（节假日除外）。 （2） 秘书正常休息时间为：每周除广告日及双休日外可选择一天休息（节假日除外）。 （3） 经理正常休息时间为：每周除广告日及双休日外选择一天休息（节假日除外）。 二、考勤管理 （一）、公司考勤实行签到制或打卡制，总部员工考勤指定专人进行登记。分行工作人员实行打卡制，由分行秘书监督员工上、下班打卡。不得委托他人代打卡。 （二）、所有人员须在上班前十分钟到岗整理内务，在上班时间准时进入工作状态，否则将视为迟到。 （三）、午、晚餐时间一个小时，一小时未归的视为迟到。 （四）、员工外出看房要仔细填写《外出登记表》，否则视为旷工。 （五）、迟到、早退与旷工 1、迟到与早退 （1）、工作时间开始至三十分钟以内到达工作地点或提前离开工作地点的行为视为迟到、早退。 （2）、超过三十分钟到达工作地点或提前离开工作地点的视为严重迟到、早退。 2、旷工 （1）、未经请假或请假未被批准的，或假期已满未经续假而擅自不到岗者以旷工论； （2）伪造出勤记录、提交虚假证明者，一经查明属实，均以旷工论； （3）、对未经上级主管批准擅自离岗的行为按旷工论处。 （六）、每日考勤由各分行经理及文秘负责监督管理，公司随机抽查。 （七）、每月考勤以自然月计算，次月1日，各分行文秘及总部考勤负责人仔细核对打卡情况，填写《考勤汇总表》，并将原始打卡记录、《考勤汇总表》、《员工请假单》一起交至公司行政部。 （八）、行政部人员接到考勤资料后3个工作日内核查公