金地上海三林项目营销提案.pptVIP

三林项目比稿营销资料 目录 三林项目主要目标客户 三林项目营销推广主题 三林项目营销推广目的 三林项目比稿需要提交的基本内容 目标客户 三林项目营销推广主题 项目开发初衷 项目基本特色阐述 项目营销主题提炼（初步） 营销主题在客户层面上的精神性演绎 营销主题在生活层面上的产品型演绎 项目开发初衷 三林项目是金地上海公司在外环线内第一个中高密度住宅项目，金地希望他能在整个片区中脱颖而出。因此，“差异化”就成为此次项目开发的出发点。 三林项目开发所关注的重点： 生活性：必须是一个适宜生活的地方 差异性：为我们的目标客户找一个理由，在这个价位、这个地方。“为什么要买我们的房子” 流传性：希望做成金地中高密度产品现代概念的旗舰。 项目基本生活特色阐述 现代 现代的建筑 现代的区位（浦东世博会、环线主题影城） 阳光 户型中的阳光大露台 阳光电梯厅 水岸 同汾泾水质较好 项目中有一定的水面 高绿化率 绿化率60%以上 目标客户群分析 生活是平凡的，工作是严谨的；但生活可以有趣和有味道。在拥有阳光、水岸、绿地等等一些高质量生活环境的要素后，我们需要在其中加入一些趣味和潜幽默。才能形成一种新的生活方式——未来生活（情趣艺术生活）。 格调即生活品味。28-35是忙碌、奋进和逐步务实的一个年龄，他们追求生活品味。追求一种高品质、不要太特殊但比较独特和合适的生活、物品乃至生活方式。 根据《格调》的演绎：