[合同协议]第四章合同与合同管理.pptVIP

第四章建设工程合同与合同管理 概述 《建设工程施工合同（示范文本）》 FIDIC《土木工程施工合同条件》 合同管理 索赔 第一节概述 一、建设工程合同的定义、主体和分类 二、建设工程施工合同范本 一、建设工程合同的定义、主体和分类 1、合同的定义：《合同法》第二条合同定义为“平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 2、合同的主体：应具备三大要素，即主体、标的和内容。 一、建设工程合同的定义、主体和分类 3、建设工程合同的类型 （1）建设工程可行性研究合同。 （2）建设工程勘察和设计合同。 （3）建设工程监理合同。 （4）建筑安装工程施工承包合同及装饰工程施工承包合同。 （5）劳务合同和技术服务合同。 （6）材料及设备供应合同。 二、建设工程施工合同 国家建设部和国家工商行政管理局1999年12月24日发布了《建设工程施工合同（示范文本）》。是各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通及线路管理设施的施工和设备安装的合同样本。 FIDIC合同条件。 第二节《建设工程施工合同（示范文本）》 一、《施工合同文本》的内容组成： （1）《协议书》，是《施工合同文本》的总纲性文件。 （2）《通用条款》，是根据合同法、建筑法、建设工程施工合同管理办法等法律、法规对承发包双方的权利义务作出的规定，合同双方均必须执行。 （3）《专用条款》，是对《通用条款》的必要的修改和补充，是使《通用条款》和《专用条款》成为双方统一意愿的体现。 （4）附有三个附件：附件一是《承包人承揽项目一览表》，附件二是《发包人供应材料设备一览表》，附件三是《工程质量保修书》。 建设工程施工合同（示范文本） 二、《施工合同文本》的组成用解释顺序： （1）施工合同协议书。 （2）中标通知书。 （3）投标书及其附件。 （4）施工合同专用条款。 （5）施工合同通用条款。 （6）标准、规范及有关技术文件。 （7）图纸。 （8）工程量清单。 （9）工程报价单或预算书。 三、施工合同中有关工程质量的条款 1、适用标准、规范 2、图纸 3、工程质量标准 4、施工过程检查和返工 5、隐藏工程和中间验收 6、重新检验 7、工程试车 8、竣工验收 四、施工合同中有关工程价款的条款 1、术语 2、施工合同价的约定 3、工程预付款 4、工程进度款支付 5、工程变更价款 6、竣工结算 7、质量保修金 四、施工合同中有关工程价款的条款 1、术语（《施工合同通用条款》第1条） 1.12合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.13追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款 1.14费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出 四、施工合同中有关工程价款的条款 2、合同价类型、确定、调整（《施工合同通用条款》第23条） （1）招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定 （2）合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种： 1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 四、施工合同中有关工程价款的条款 （3）可调价格合同中合同价款的调整因素 1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款。 2）工程造价管理部门公布的价格调整。 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造价停工累计超过8小时。 4）双方约定的其他因素。 四、施工合同中有关工程价款的条款 （4）可调价格合同中价格调整的程序 承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面方式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知书之后14天内不予确认出不提出修改意见，应视为该项调整已经同意。 四、施工合同中有关工程价款的条款 3、工程预付款（《施工合同通用条款》第24条） （1）预付款的额度：建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10%，安装材料用量较大的工程，也可适当增加。 （2）支付：双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付