房地产发展形势与前景.pdfVIP

维普资讯 房地产发展形势与前景 口 文 ／任玉岭 期证券报 的披露 房地 产公司 的平均利 润 比 面对 中央七部委 关于稳定住房价格工作意见出台、中华人 民共和 国物权法 (草案 )公开征求意见 ，我国房地产发 展遇 到一些新 工业利润高 出 17倍 比第三产业 的商业利 润高 8倍 以上 。也正是 因为这样 大批 有钱 情况和新问题 。此时我们该如何看待房地产的发展形势和前景呢? 人和有较好效益的企业很 多转 向了经营房地 房地产的规范和改革事关众人利益 产 从近几年 中国财富榜 的排 名看 ，排 在前 面的富翁 ．也 多是房地产 的经营者 。我在 北京 有两个朋 友做 房地产 ， 个 1997年下海 ．借 房地产涉及千 家万户 ．不管是政府 ．还是百姓 ．不管是 穷人 ．还 是 富人 ．都对房地产有愿景 ．对物权有要求 。因此物权法的制定和对 30万元起家 ．现有 资产 已达 26亿元 ，还 有一 位教授 朋友 ，从 山东进 北京做 房地产 ．8年净 房地产管理的改革 ．是事关众人切身利益并具有政治意义 的大事情 。 我 国在解放 以后 ，由于经济基础薄弱 ．加上抗美援朝 战争 ，国 赚 6亿元 这 些都 是足以说 明房地 产在我 国 力 民力都十分 有限 ．中国百姓的住 房条件一 直很 差 ．尤其 文革期 间 刚起 步阶段 ，没有太 多规 范情况下 ，赢利 的 在提倡 先治坡 ．后治 窝 的影响下 ．很少考虑增加个人分配和解 比率是偏高 的。房地产高价 不断攀升 ．直接 决住房 问题 。所 以．在 改革开放后 ，随着人们 收入增加 ．生活水平 影响到广大人 民群 众 居者有其屋 目标 的 的提高 ．人们对住房的需求骤然增大 。这种情况下 ．我 国的房地产 实现。在 这种情况下 ．政府 出台一些对房地 业从 2O世纪8O年代 中开始起 步 、发展到 90年代 邓小平 南巡讲话 后 产 的干预政策 这是使房地产 走 向规范化运 作 的需要 ．也 是从广大人 民利 益出发 的政治 迅速崛起 。 房地产作为基本生产资料和基本生活资料在国民经济 中属于基础 需要 。 产业 ．因其具有对多种建材产业和就业 的强力拉动作用 ．所 以对国民 实际上 ．任何 时候 任何 国家都是十分 经济 的发 展举 足轻重 。鉴 于房地产市场 的长期紧缺 ．近十 年来 ．我 国 关注百姓住 宅供 给的 实现 居者有其屋 ． 房地产在 买方市场 的推动下 ．成 了获平I丰厚的高附加值产业 。根据早 这是各 国政府 的职责和使命 。全 国政协 副主 席 世 纪老人 巴金生前愿 望的第 句话就 是 希望所有 的人 都有房子住 ”，唐朝诗人杜 甫