2009年9月青岛房地产市场研究报告_26页.docVIP

市场月报 本月宏观百态细读 宏观经济政策 目前上证综指 上证综指已在本月地突破半年线，目前的指数约在2778点左右徘徊。 8月份宏观经济数据 评述： 从8月份宏观经济数据可看出，目前CPI与PPI已经开始触底反弹，但目前国际金融危机尚未过去，中国经济面临再次触底的危险，09年国家通过年初的4万亿经济刺激与上八年7.37万亿的信贷获得本年预计超过8%的经济GDP增速，但2010年，已经很难找到新的经济增长点，外贸出口受到近期美国轮胎特保案的波及，未来将可能继续下滑，内部投资今年已经超额放贷，或可能导致下次经济增长中的通胀压力，内需消费也呈现疲软状态，不足以支撑目前的GDP增速，国内产能过剩的态势依旧保持着，而目前以美国带头发展的新能源产业国内也缺乏技术支撑，预计2010年年初政府会出台第二轮的经济刺激政策。 目前大量国有企业高价拿地也预示着未来房地产行业也可能“去市场化”，所以我们可以预见，未来房地产行业的发展还是会向着较好的方向发展。 电力行业：用电量转正 电力配置价值显现 随着实体经济的缓慢复苏，单月用电量已经连续3个月正增长，8月份累计用电量实现了“转正”。我们认为，2008年8月份用电量受经济危机影响不显著，同比数据仍有较大参考意义，用电回暖主要来自实体经济复苏。8月份之后用电量同比和环比数据的参考价值将大大降低，考虑到实体经济的逐步复苏和同期基数逐步走低，用电增速仍将上升，