“大湖之都”推广企划方案.pdf

善待你一生 “大湖之都”推广企划说明书 第一部分：推广目标 销售不是推广的唯一目的， 在培育项目品牌价值的同时， 逐步蓄积企业品牌，让项目品牌和公司品牌形成 良性互动，是营销推广的主要目的。 2 短期目标：1、迅速打响知名度，树立项目初步形象。 2、有效回笼资金，达成项目快速销售。 长期目标：1、持继造就并巩固、维护项目品牌形象，创造无穷的软性附加值。 2、为大湖之都整体开发持继经营、服务作准备，以实现可持继盈利。 3、实现公司长期的品牌战略，培养品牌再生资源。 3 第二部分：品牌形象塑造 品牌不是做秀，不是广告，品牌存活在消费者心中，是靠踏踏实实做出来的。品 牌塑造的意义不在于 “怎么说”，而在于怎么做。 4 正荣地产的品牌形象： 房地产综合体系的服务商。 品牌核心价值实质就是一个顾客满意的服务体系。要求传统 的开发商除了 “开发”的功能之外，必须注入 “服务”的内涵， 以往开发商在注重品牌培育的同时，已有意识地贯彻服务理念， 但真正做到竞争的战略位置上则至今未有。正荣地产率先引入房 地产综合服务体系的运作机制，既是品牌战略的需要也是推广形 象塑造的必须。 建议贵司服务休系构建如下： 5 客户服务中心 （总经理办公室） 产品服务中心 （工程部） 营销服务中心 （营销部） 售后服务中心 （物业部） 规 产 工 配 环 产 广 销 手 交 物 咨 沟 划 品 套 境 品 告 售 续 房 业 询 设 质 期 功 营 信 价 执 办 手 管 服 通 计 量 能 造 息 格 行 理 续 理 务 括号内为传统的职能部门 客户服务体系实质意义是以客户为中心的运作体系，设立客户服务中心的意义在于品牌服 务战略能真正以组织的形式确定下来，动员公司全员营销实现意识和形式的统一，并让公 司的品牌形象与社会公众达成更好的沟通。 6 项目品牌形象： 一个充满人情味的、 大型的、漂亮的、舒适的、融洽的、 自豪的品牌社区。 （漂亮的是房屋的建造，舒适的是环境的营造，融洽的是社区文化氛围，自豪的是拥有的感觉。） 项目品牌形象的达成就是品牌的培育过程，是引导消费者对本项目品牌的认知度、信任美誉度到支 持逐步升华的过程。项目品牌形象塑造的实现过程也是公司与项目品牌价值实现的过程。 7 企业与项目的品牌形象通过这样的一个主题思想去实现： 善待你一生！ 主题诠释：家是爱的港湾，