融基泺源大街商业项目策划报告-68页.pptVIP

济 南 商 业 市 场 状 况 济南主要商业项目分布图 济南主要商圈分布图 主要商圈商业供应柱型图 泉城路商业街代表性项目一览 济南大中型超市一览 济南大中型超市一览 济南大中型家居建材市场示意图 济南大中型家居建材市场一览 济南大型家电专卖市场一览 济南大型家电专卖市场一览 济 南 写 字 楼 市 场 状 况 项目整体分析 项目商业定位 商业规划一 : 高端精品百货店 拟招商家: 马来西亚金狮集团百盛购物中心 南京金鹰精品购物中心 南京中央商场购物中心 远东百货太平洋精品购物中心 大商秋林女装购物广场 深圳海雅百货精品购物中心 各楼层商业业态规划以及部分意向商家 地下１层：KTV娱乐　　　　　　上海钱柜等 地上１层：西式餐饮以及精品店　肯德基　麦当劳　必胜客　辛巴克　屈臣氏等 地上２层：特色餐饮　各类韩国　日本等特色美食 地上３层：主题书店　大众书局思考乐书店等 地上４层：健身中心　青鸟健身　英派斯健身等 项目写字楼定位 适当的辅以立面构建物，形成视觉关注点，充分利用昭示性，弥补片区发展不成熟弱的缺点 特殊的构建物可以形成写字楼内部分布的新亮点，增加楼体附件值，例如商务会议室、阳光中庭，员工休息区等，体现项目特色和人性化的特点 玻璃幕墙辅以交叉钢架，构建大块面的立面效果，衬托建筑坚实感、硬朗的商务效果； 大量采用新型环保（如离线Low-E玻璃）。 整体感，材质和色调的呼应