2008年6月山东泰安市城市房地产市场调研报告.docVIP

山东·泰安市 城市房地产市场综合说明 二零零八年五月二十九日 一、泰安市房地产市场供需特征 1、供应量保持平稳，市场结构未反生明显转变 2、多层产品仍为市场主流，高层产品渐出风头 二、泰安市商品房价格走势预测 1、商品房价格稳步小幅提升 2、市区楼盘价格居高，郊区价格动荡 3、市场风险不断累计 三、城市规划发展战略 四、泰安市房地产市场发展趋势分析 1、中低密度产品仍是高端市场供应的主力军 2、大盘运作，渐风起云涌 3、营销手段更加丰富，教育是永恒的主题 4、人口增长速度有望加快 五、市区商品房住宅消费者简析 1、影响消费者购买的主要因素 六、重点板块及典型个案研究 1、重点板块简析 2、典型个案研究 3、市场部分消费者签约情况 1、供应量保持平稳，市场结构未发生明显转变 据不完全统计，2008年泰安市城区未出售及规划商品房面积达235万㎡，预计将在未来1--3年左右推出市场，未来市场竞争较为激烈。 表1： 截至2008年5月泰安市区商品房住宅项目情况 楼盘名称 物业类型 销售面积 去化情况 剩余总量 银座广场 高层 4.10 70% 0.8 宝龙广场 多层、别墅 6.80 90% 0.6 花园洲一期 多层 5.00 98% 0.1 泰安奥园 多层/小高层 35.00 60% 15.0 海普凤栖湾 花园