拉斯维加斯湾项目市场研究报告.docVIP

拉斯维加斯湾 项 目 市 场 研 究 报 告 北京海华房地产开发有限公司 目 录 第一部分 项目基本情况…………………………………………………4 一、项目位置 二、项目主要技术经济指标 三、项目规划布局 四、项目物业配套 第二部分 项目定位………………………………………………………7 一、项目功能定位 二、项目的整体氛围描述 第三部分 区域整体市场环境概述………………………………………9 一、区域现有项目及发展状况 二、区域交通状况 第四部分 区域商业市场分析…………………………………………11 一、商业分布状况 二、商业业态分布 三、该区域与亚运村、方庄商业类比性分析 第五部分 项目优势分析………………………………………………15 一、最大的优势体现 二、具体优势分析 第六部分 项目业态规划及投资回报分析……………………………19 一、项目业态分布 二、投资回报分析 第一部分 项目基本情况 中国特色的拉斯维加斯于北京传奇诞生，演绎着美国历史的丰富传奇。 一、项目位置 本项目位于东四环朝阳公园桥东1000米，地处六里屯路与正在修建的石佛营东路交汇处，南临六里屯路，北临姚家园路，十里堡路南北向穿越其间，朝阳路则坐落其南部。 二、项目主要技术经济指标 项目由地上五个独栋地下联体商业楼组成 整体占地面积：18007.131 规划建筑面积：32390平方米 规证地上面积：