同致-南昌华东国际博览城商业项目整体推盘策略.docVIP

逃 离 射 程 华东国际博览城 整体推盘策略 江西同致地产顾问有限公司 2004-2-16 前言 经过前期的沟通，昌南大市场项目在周密的市场调查以后，确定了“华东国际工业博览城”的项目定位。该项目定位得到了开发商及青云谱区政府的普遍认可，为了确保这一项目定位的顺利实施，同致为这一创新性定位量身定做了命名为“逃离射程”的整体推盘策略。 项目定位确定了项目本身的特性，同时也在一定程度上确定了项目的推盘策略。前期调查表明，本项目用地作为商业性质却最不适合商业开发，相反调查显示本项目用地的住宅需求拥有较大空间。在无法改变土地用途的情况下，相对项目地周边商业、社区氛围的极度淡薄，同致将昌南大市场定位为“依托青云谱区的工业产业优势，结合江西丰富的有色金属资源，工贸联动，将本项目建设成为辐射全省、周边省市乃至全国，以冶金制品、机器设备、建筑材料、辅助设备、运输工具、燃料、有色金属原材料、各种辅助材料、半成品及零部件为一体”具有展示、交易功能的大型工业生产资料博览城。 这一定位摆脱了传统零售业、商贸业引进的操作难度，结合政府的发展规划，在保持足够长的商品线的同时，为项目贯穿了产业主题，确保项目在政府支持以及后期招商方面受到最大程度的认可，同时有利于通过项目定位吸引媒体的广泛关注，在目标客户群中的传播也可事半功倍。 结合上述定位，同致将围绕“逃离射程”的核心策略，通过多种手段及应变措施，确保开发商投