华燕置业上海荣惠周浦项目产品户型提升建议成稿2007年.pptVIP

荣惠·南汇周浦项目户型探讨 Nov 2007 思路纲要 本项目的产品线研判（户型为主） 规划项目的户型建议 在希望的田野上　我们的明天会更好 报告目录 一、本体分析 二、竞争分析 三、客源分析 四、总体产品线定位 五、一期户型优化详细建议 六、二期户型优化战略建议 一、本体分析 1、规划方案回顾：技术经济指标 基地呈南北狭长形，实际用地约17.96公顷。 整个小区根据地形和客观条件分为三个不同的区块：即南侧靠近周祝路的一期、东侧夹在周浦镇敬老院和周浦变电站之间的回迁区以及北侧靠近繁荣路的二期。 其中，一期技术经济指标 总建筑面积82950平方米 其中： 住宅建筑面积71900平方米 配套公建面积11050平方米 居住总户数 734户 居住总人口 2569人 容积率 1.79 建筑占地面积： 8465平方米 建筑密度 18.3% 绿地率 45% 集中绿地率 10.5% 住宅部分总停车数 409辆 其中：地面停车数 57辆 地下停车数