美城机构2010年2季度西安房地产市场研究暨下半年走势.pptVIP

2010年下半年市场预测 2010年下半年西安市场特征预测 市场预测一：2010年下半年政策仍会持续，不会动摇 住建部政策研究中心副主任王钰林表示：中央已对此次楼市有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废； 银监会：“针对个别地区放松三套房贷”报告，银监会表示：各商业银业贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。同时，下半年将加大房贷政策执行情况的检查力度，确保调控严格执行。 由此可见：政府调控的决心不容动摇，调控可能还将继续深化，政策效力还将持续扩散，进一步影响房地产预期。 2010年下半年市场预测 2010年下半年西安市场特征预测 市场预测二：市场或将出现“以量换价”局面 7月份西安房地产市场明显回暖，主要原因为5、6两月观望群体出手的一次适度集中放量。 受上半年政策影响，开发商推盘滞后，下半年楼市将集中放量（尤其是09年拿地的集中效应 影响），预计下半年西安房地产市场每月成交量每月80～100万平方米之间，并且逐渐走高， 价微跌而量走高。 市场预测三： 如果市场不按政府意图相