深圳景田怡枫尚品营销策划报告.pptVIP

夺目针对实际 做最夺目的传播 8486m2的规划摆在面前，很快的推广期。 命 题 我们该如何推广？ 归零。 挑 战 1 产品是住宅项目，但在规划时从外立面到细节却很 商务 我们如何处理二者的关系 挑 战 ２ 产品体量不大，因此推广的周期不是很长 如何在短时间内建立形象 在策略层面保持清醒 百米决赛 速度 短线考虑 趋 势 政策不明朗，许多买家甚至开发商都处于观望的状态 开发重点在关外［龙岗＼宝安..］，关内的放量甚微 整体价格还在上涨，买家年龄趋于中年层面［35-45］ 整体状态良好,有逐渐走出观望的趋势 核心优势 莲花山近在咫尺[极度稀缺的景观资源] 产品优势 [外在优势+内部硬件] 外在优势 CBD北区,香蜜湖东区[品牌地段的焦点] 市场的唯一性[市场上的无可比性] 内部硬件 外立面 /酒店式大堂/高档急速电梯/户型的可变性/景观 性/户型方正……[细节彰显智慧] 国际/尊贵/商务/人性 驱动核心力 莲花山近在咫尺 CBD北区,香蜜湖东区 精心打磨的产品 市场的唯一性 一种 高度 目标客户群 简单的本质 无论买来是居,是商, 我们认为主要是被投资客消化 二次或三次置业，居住与投资并重； 追求高品质的生活是工作的动力； 最渴望自我身份的肯定和认同； 由于资讯的便捷和眼界的开阔，他们对未来的生活有着更高的要求和向往。 有钱有势,阶层意识抬头； 在意和什么样的人做