尺度兴业地产周报（2011.6.20-6.26）.pptVIP

2011.06 本周新开盘项目14个，区域分布较广,集中在三环外,远郊都江堰\彭州市各一个;推盘量 集中在100-300套,主力均价为6000-7000元/平米; 主城本周新增供应27.92万平米，环比增加19.16万平米，增幅219%,属主城近8周新增供 应最高值；本周销售面积10.95万平米，环比上周减少4万平米，降幅27%； 在经历上周集中放量之后，城郊本周新增供应23.27万平米，环比减少66.2万平米，降幅 74%；城郊本周销售24.53万平米，环比微幅减少4.38万平米，降幅15%，整体销售情况相 对稳定； 本周导读 一、本周市场供求 二、新开盘项目 目录 Contents 一、市场供求动态 主城区供求情况 郊区供求情况 按行政区、方位、环域、面积段、建筑形态、新增供应明细分析 按面积段、建筑形态、新增供应明细分析 成交排行 按主城区排行 城郊排行 一、市场供求动态 主城本周新增供应27.92万平米，环比增加19.16万平米，增幅219%,属主城近8周新增供应最高值； 本周销售面积10.95万平米，环比上周减少4万平米，降幅27%； 主城区∣总体态势 一、市场供求动态 本周金牛区、高新区新增供应面积较大，占本周主城新增供应的96.8%，成华区仅占3.2%，其余各区无新增供应； 本周主城区仍以以青羊区销售面积居首，略高于高新区；锦江区、金牛区、武侯受供应较少影响，成交相对较低； 主城区∣行政区划 一、市场供求动态 主城区本周除城西和城中两方位外，均有新增供应，集中在城南和城北两大方位，城南占64.2%； 本周城西销售面积居于首位，占50.9%，城南位居其次，占27.6%；城北、城东仅销售2.21万平米； 主城区∣方位 一、市场供求动态 本周新增供应以绕城外区域居首，占44.3%，二环至三环区占29.6%；一环内暂无新增供应； 本周三环至绕城环域销售面积最多，销售7.26万平米，占66.3%；二环以内仅销售0.97万平米，占8.8%; 主城区∣环域 一、市场供求动态 本周新增2771套房源（上周新增909套，本周环比增加1862套）；本周新增房源集中在70-110平米段，共1888套，占101.4%；150平米以上产品仅108套，占3.9%； 本周销售1182套（上周销售1577套，本周环比减少395套）；本周销售主力为70-90平米刚需产品，销售709套，占60%；150平米以上面积段仅销售48套，占4%； 主城区∣面积段 本周新增供应主力产品为高层，占92.4%；本周高端产品供应较少，仅有花园洋房新增0.42万平米，无别墅产品供应； 销售仍以高层、中高层产品为绝对主力，占85%；高端产品仅销售0.77万平米，占7%； 一、市场供求动态 主城区∣建筑形态 一、市场供求动态  主城区∣新增供应明细 本周新增供应在高新、金牛区、成华三区的9个项目。新增面积27.9万，约2771套，套均面积100.75平米，较上周套均面积微幅增加； 楼盘名称 预售证 预售时间 城区 五方位 环域 建筑形态 供应套数 供应面积(㎡) 套均面积(㎡) 保利心语花园 8317 2011-06-25 高新区 城南 绕城外 双拼别墅,联排别墅,高层,小高层,中高层 540 50321.40 93.19 北城天街 8311 2011-06-22 金牛区 城北 二～三环 高层,中高层 504 52628.26 104.42 成都大鼎世纪广场 8269 2011-06-24 高新区 城南 二～三环 高层 206 30055.67 145.90 复地雍湖湾 8309 2011-06-24 高新区 城南 绕城外 花园洋房,高层 20 4150.05 207.50 金牛万达广场 8315 2011-06-24 金牛区 城北 一～二环 高层 508 38668.63 76.12 领馆国际城 8312 2011-06-24 高新区 城南 绕城外 高层 543 52213.79 96.16 天府世家 8296 2011-06-21 高新区 城南 三环～绕城 中高层 198 25410.92 128.34 万科魅力之城 8304 2011-06-22 成华区 城东 三环～绕城 多层,中高层,花园洋房,小高层 60 8645.96 144.10 中德英伦联邦 8299 2011-06-21 高新区 城南 绕城外 高层 192 17090.34 89.01 合计 2771 279185.02 100.75 一、市场供求动态 城郊∣整体态势 在经历上周集中放量之后，城郊本周新增供应23.27万平米，环比减少66.2万平米，降幅 74%； 城郊本周销售24.53万平米，环比微幅减少4.38万平米，降幅15%，整体销售情况相对稳定； 一、市场供求动态 城郊∣行政区划 本周