商业地产-海口美源日月城地产项目价格报告.pptVIP

[美源日月城价格报告];开盘前营销节点;目标沟通;1背景与策略;2005年海口市场大势;;产品分类;?地 段：地处新兴城市滨海区；占据一线海景位置，区域纯净，毗邻 万绿园及区政府； ?建筑设计：海螺形的唯美建筑立面；名家设计加勒比海风情园林； ?资 源：海口湾海景，万绿园景，依托海口湾七大项目完善配套； ?户 型：二梯二户，通透采光好；双阳台设计；户户带25 ㎡入户花园； 5.2-8.4米开间的海景客厅；26％的户型有空中花园，主卧区 与多套间设计；单独的工人区；复式6.3米高的中空客厅； ?配 套：温泉泳池，网球场，车户比：1.7：1，人车分流； ?物业管理：中海物业品质管理。;市场竞争;;前期诚意客户分析; 诚意客户访谈;岛内;背景;项目目标： A、项目整体目标：实现片区高价，在春节??后完成80%的销售 B、短期目标：开盘销售整体30%（80套），树立旺销 市场印象。 目标下的战略 A、以客户为导向，组合房号分批推出，制造市场稀缺，树立项目热销的市场印象。 B、节点式推售，速度与价格互动，实现