2010年11月南京华菁水苑项目营销推广策划方案.pptVIP

“刚需”成避风港在政府调控的背景下，本项目的策略思考 华菁水苑为什么能完成目标？ 4条公交路线南广线、安广线、江宁区内3路、江宁区内17路经过项目所在区域。 轨道交通成型令南京人置业突破地域桎梏，拓展了置业半径。本项目：突破板块局限，向全市要客源。 本项目在江宁大学城方山区域。该区域正在快速发展。 项目存在哪些问题？ 问题1地理位置区域边缘化 问题二与主城对接的轨道交通存在距离 解决问题 项目定位战略思考 针对核心客群的推广策略 ☆ “1元”征集华菁水苑新公民活动 1、以有尝的价格征集，特殊的公民身份，制造全城热议 2、明确公民特权：建议可与南京典型口碑商业进行协议互动，针对华菁水苑特许公民给予特别优惠，如：星巴克、必胜客、国际影城等优势品牌 3、明确公民之于项目的特享：家人或朋友购买，可享有专属的折扣 ☆有奖征集主题拍客 拍客是一群富有社会责任感、爱心和公信力的主流网络群体，他们眼界宽广，善于思考，习惯用视频影像表达和记录心情，表达他们对世界和人文的真实感受 ，与项目目标客群气质相符。 ☆西祠胡同，网友盖楼抢甜蜜新加坡双人游。 华菁水苑新公民特权：甜蜜新加坡双人游+20000元购房全额抵用券（转让有效） 活动目的：于西祠胡同设立项目主题讨论版，定时定期进行互动保养，并通过抢楼层的活动，快速扩大项目知名度，引发目标受众集体围观。 ☆定点巡展甜蜜主题情景剧 生活全接