2008年宁化市中环世纪广场前期招商初案.docVIP

宁化【中环世纪广场】 招商初案 一、招商总体策略 2 二、招商原则及目标主力商家 3 三、项目周边商业租金水平调查 3 四、租金策略 5 五、招商阶段目标与工作计划 7 一、招商总体策略 在项目方案规划设计前期阶段，做好项目的运营规划与业态组合定位，重点联络、接洽主力店商家，以订单式物业模式引进主力店； 预先与意向明确的品牌店商家签订进驻意向书，随着工程的推进，力争促成有效的招商签约。 以“放水养鱼，培育市场”为目的，主力店实行“免租一年”，前三年租金不递增的租金策略，以吸引品牌商家关注本案及快速实现主力商家入驻。 二、招商原则及目标主力商家 1、招商原则：有选择性的引进具一定品牌形象、较强聚客力及经营能力的商户进驻。 2、目标主力商家： 知名大型连锁超市 新华都超市、捷龙超市、三明嘉华联百货 知名电器卖场 苏宁电器、国美电器 、 三、项目周边商业租金水平调查 主要商业路段代表性商业租金调查 店名 路段 使用面积（㎡） 租金（元/㎡.月） “好又多”超市 南大街 2000㎡ 16-20元 公牛鞋店： 南大街 25㎡ 100-150元 亨得利眼镜： 南大街 50㎡ 100-120元 靓佳寝饰： 南大街 19㎡ 80-120元 鸿顺电脑 北大街 15㎡ 80-120元 情缘花坊 北大街 15㎡ 60-