2008年杭州市汇鑫集团星汇阳光项目推广方案.pptVIP

汇鑫集团 星汇阳光项目推广 上海凡泽机构 2008/07;当IBM开始出版不带光驱的笔记本 当Sony Ericsson开始省略手机复杂的功能只为通话保留配置 当忙碌的都市人忘记e-mail不能等于写信，键盘无法替代钢笔 当纷繁的车水马龙中我们遗忘了生活原本的赤橙黄绿青蓝紫 …… 我们是否知道我们需要停留？ ;关于都市里的梦 是风景吸引你脚步的停留 不仅仅是酒吧的、咖啡，还有午后斜斜射下的阳光。 关都市的梦还有很多，总需要征程。 要造，就造属于自己的梦！;【启梦，梳理项目情况】;1、项目主要技术指标;2、项目位置;近郊性;第一步：市场调查 第二步：概念主题 第三步：市场推广;造梦第一步：市场调查 【我们面临怎样的市场？】 【我们要重视的竞争对手怎么样？】 【谁是我们争取的对象？】;【我们面临怎样的市场？】;一桥项目发布图;;板块现状分析： 开发现状：区域内楼盘分布密集，有很大部分沿江开发； 竞争现状：区域内在售别墅不多，只有钱塘山水的联排别墅；公寓市场竞争激烈，有银爵世纪公寓、天鸿君邑、江南文苑、钱江水晶城等。 价格现状：江景房跟非江景装修大约在12000-14000元之间，如中海项目、天鸿项目；其他普通物业则在8500-10000元左右，如江南文苑、银爵公寓等。 客源现状：区域内公寓消费主要来自于外来人口购安置、市区中心的外迁两大部分；;结论： 这个是一个短兵相见，血肉相拼的区